スマプロ不動産価格相場東京都江戸川区一之江２丁目５４番１８外の地価公示価格
東京都江戸川区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
363,000円/㎡
坪単価:
1,200,000円/坪
変動率:
+4.3%
東京都江戸川区一之江２丁目５４番１８外周辺のエリア概要
最寄り駅は一之江駅（1,000m）です。
地価サマリー
地価公示価格
363000円/㎡
前年比:
+4.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都江戸川区一之江２丁目５４番１８外
アクセス
一之江駅から1,000m
前面道路
45m
面積
175㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 363000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江戸川-16 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 一之江 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 東 4.5m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、アパートのほか駐車場も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都江戸川区一之江２丁目５４番１８外の地価動向
東京都江戸川区一之江２丁目５４番１８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は363,000円/㎡（坪単価1,200,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の410,000円/㎡（坪単価1,355,400円）、 最低価格は2005年（平成17年）の259,000円/㎡（坪単価856,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.22%となっています。
年別価格データ
2026年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
2025年
¥348,000 /㎡
坪単価: 1,150,400円/坪
2024年
¥334,000 /㎡
坪単価: 1,104,100円/坪
2023年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2022年
¥312,000 /㎡
坪単価: 1,031,400円/坪
2021年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2020年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2019年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2018年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2017年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2016年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2015年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
2014年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2013年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2012年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2011年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2010年
¥269,000 /㎡
坪単価: 889,300円/坪
2009年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2008年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2007年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2006年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2005年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
2004年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2003年
¥267,000 /㎡
坪単価: 882,600円/坪
2002年
¥275,000 /㎡
坪単価: 909,100円/坪
2001年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2000年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
1999年
¥331,000 /㎡
坪単価: 1,094,200円/坪
1998年
¥356,000 /㎡
坪単価: 1,176,900円/坪
1997年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
1996年
¥396,000 /㎡
坪単価: 1,309,100円/坪
1995年
¥410,000 /㎡
坪単価: 1,355,400円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都江戸川区春江町３丁目１０番１８７ | 401m | 388,000円/㎡ | 1,282,600円/坪 | 5.7% | 瑞江駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区西一之江３丁目９３２番２４ | 587m | 388,000円/㎡ | 1,282,600円/坪 | 5.1% | 一之江駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区西一之江２丁目１３２９番４ | 648m | 322,000円/㎡ | 1,064,500円/坪 | 3.2% | 一之江駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅兼事務所 | 詳細 |
| 東京都江戸川区春江町２丁目１２４番２６ | 731m | 388,000円/㎡ | 1,282,600円/坪 | 4.9% | 瑞江駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区一之江７丁目７番４８ | 767m | 481,000円/㎡ | 1,590,100円/坪 | 7.1% | 一之江駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |