東京都江戸川区西一之江２丁目１３２９番４の公示地価
東京都江戸川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
322,000円/㎡
坪単価:
1,064,500円/坪
変動率:
+3.2%
西一之江の地価はedogawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価322,000円/㎡は、edogawaの平均（約514,708円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。edogawa内91地点中84位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
322000円/㎡
前年比:
+3.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅兼事務所
所在地
東京都江戸川区西一之江２丁目１３２９番４
アクセス
一之江駅から1,600m
前面道路
11.0m
面積
99㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 322000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江戸川-31 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅兼事務所 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 一之江 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 11.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅を中心に事務所等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都江戸川区西一之江２丁目１３２９番４の地価動向
東京都江戸川区西一之江２丁目１３２９番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は322,000円/㎡（坪単価1,064,500円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の322,000円/㎡（坪単価1,064,500円）、 最低価格は2018年（平成30年）の268,000円/㎡（坪単価886,000円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+2.32%となっています。
年別価格データ
2026年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2025年
¥312,000 /㎡
坪単価: 1,031,400円/坪
2024年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
2023年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2022年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2021年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
2020年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2019年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2018年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
東京都江戸川区西一之江２丁目１３２９番４周辺のエリア概要
最寄り駅は一之江駅（1,600m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りは東一の江幼稚園（幼稚園・約223m）です。バス停は最寄り約180mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
東一の江幼稚園
幼稚園 • 223m
東小松川幼稚園
幼稚園 • 316m
かんしち幼稚園
幼稚園 • 376m
江戸川西一之江郵便局
郵便局 • 350m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都江戸川区西一之江４丁目１１９８番２外 | 469m | 320,000円/㎡ | 1,057,900円/坪 | 4.9% | 一之江駅(1,600m) | 工業地 | 工場、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区西一之江３丁目９３２番２４ | 633m | 388,000円/㎡ | 1,282,600円/坪 | 5.1% | 一之江駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区一之江２丁目５４番１８外 | 648m | 363,000円/㎡ | 1,200,000円/坪 | 4.3% | 一之江駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区中央２丁目１０８５番４ | 858m | 406,000円/㎡ | 1,342,100円/坪 | 4.1% | 新小岩駅(2,200m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区春江町２丁目１２４番２６ | 879m | 388,000円/㎡ | 1,282,600円/坪 | 4.9% | 瑞江駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都江戸川区西一之江２丁目１３２９番４の地価公示価格 よくある質問
東京都江戸川区西一之江２丁目１３２９番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。