東京都江戸川区西一之江４丁目１１９８番２外の公示地価
東京都江戸川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
320,000円/㎡
坪単価:
1,057,900円/坪
変動率:
+4.9%
西一之江の地価はedogawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価320,000円/㎡は、edogawaの平均（約514,708円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。edogawa内91地点中85位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
320000円/㎡
前年比:
+4.9%↑土地種別
工業地
利用状況
工場、事務所兼住宅
所在地
東京都江戸川区西一之江４丁目１１９８番２外
アクセス
一之江駅から1,600m
前面道路
8.5m
面積
330㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 320000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江戸川9-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場、事務所兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 一之江 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 8.5m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北西 8.5m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小工場、作業所等に一般住宅も見られる工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都江戸川区西一之江４丁目１１９８番２外の地価動向
東京都江戸川区西一之江４丁目１１９８番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は320,000円/㎡（坪単価1,057,900円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の320,000円/㎡（坪単価1,057,900円）、 最低価格は2016年（平成28年）の250,000円/㎡（坪単価826,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.60%となっています。
年別価格データ
2026年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2025年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2024年
¥292,000 /㎡
坪単価: 965,300円/坪
2023年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
2022年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2021年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2020年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2019年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2018年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2017年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2016年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
東京都江戸川区西一之江４丁目１１９８番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は一之江駅（1,600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはMy Basket（スーパーマーケット・約250m）です。バス停は最寄り約132mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
My Basket
スーパーマーケット • 250m
東小松川幼稚園
幼稚園 • 316m
江戸川西一之江郵便局
郵便局 • 294m
江戸川区立松江図書館
図書館 • 327m
小松川警察署 松江交番
警察署・交番 • 424m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都江戸川区西一之江３丁目９３２番２４ | 442m | 388,000円/㎡ | 1,282,600円/坪 | 5.1% | 一之江駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区西一之江２丁目１３２９番４ | 469m | 322,000円/㎡ | 1,064,500円/坪 | 3.2% | 一之江駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅兼事務所 | 詳細 |
| 東京都江戸川区松江３丁目４２２３番 | 754m | 487,000円/㎡ | 1,609,900円/坪 | 8.9% | 船堀駅(1,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区松江７丁目２７１番３ | 770m | 406,000円/㎡ | 1,342,100円/坪 | 5.5% | 一之江駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区東小松川２丁目４３２７番４ | 775m | 334,000円/㎡ | 1,104,100円/坪 | 3.4% | 船堀駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都江戸川区西一之江４丁目１１９８番２外の地価公示価格 よくある質問
東京都江戸川区西一之江４丁目１１９８番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。