東京都江戸川区船堀７丁目１４６９番３の公示地価
東京都江戸川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
490,000円/㎡
坪単価:
1,619,800円/坪
変動率:
+6.8%
船堀の地価はedogawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価490,000円/㎡は、edogawaの平均（約514,708円/㎡）とほぼ同水準です。edogawa内91地点中32位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
490000円/㎡
前年比:
+6.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
東京都江戸川区船堀７丁目１４６９番３
アクセス
船堀駅から950m
前面道路
11.4m
面積
148㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 490000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江戸川5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 船堀 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 11.4m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北東 11.4m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、店舗併用住宅等が見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都江戸川区船堀７丁目１４６９番３の地価動向
東京都江戸川区船堀７丁目１４６９番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は490,000円/㎡（坪単価1,619,800円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の490,000円/㎡（坪単価1,619,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の400,000円/㎡（坪単価1,322,300円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+5.20%となっています。
年別価格データ
2026年
¥490,000 /㎡
坪単価: 1,619,800円/坪
2025年
¥459,000 /㎡
坪単価: 1,517,400円/坪
2024年
¥434,000 /㎡
坪単価: 1,434,700円/坪
2023年
¥413,000 /㎡
坪単価: 1,365,300円/坪
2022年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
東京都江戸川区船堀７丁目１４６９番３周辺のエリア概要
最寄り駅は船堀駅（950m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設3件があります。最寄りはライフ（スーパーマーケット・約407m）です。バス停は最寄り約27mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ライフ
スーパーマーケット • 407m
月映保育園
幼稚園 • 216m
船堀幼稚園
幼稚園 • 252m
ソラスト船堀保育園
保育園 • 406m
葛西消防署船堀出張所
消防署 • 152m
江戸川区立葛西図書館
図書館 • 288m
江戸川中葛西一郵便局
郵便局 • 478m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都江戸川区船堀７丁目１４３７番２ | 168m | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | 6.7% | 船堀駅(920m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区船堀５丁目１３２７番 | 495m | 457,000円/㎡ | 1,510,700円/坪 | 6.0% | 船堀駅(850m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区中葛西１丁目３５番１６ | 801m | 482,000円/㎡ | 1,593,400円/坪 | 4.6% | 葛西駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区船堀２丁目５６６番 | 813m | 1,030,000円/㎡ | 3,405,000円/坪 | 11.4% | 船堀駅(130m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区松江５丁目１１４４番１ | 844m | 650,000円/㎡ | 2,148,800円/坪 | 15.0% | 船堀駅(590m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
東京都江戸川区船堀７丁目１４６９番３の地価公示価格 よくある質問
東京都江戸川区船堀７丁目１４６９番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。