東京都江戸川区中葛西１丁目３５番１６の公示地価
東京都江戸川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
482,000円/㎡
坪単価:
1,593,400円/坪
変動率:
+4.6%
中葛西の地価はedogawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価482,000円/㎡は、edogawaの平均（約514,708円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。edogawa内91地点中34位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
482000円/㎡
前年比:
+4.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都江戸川区中葛西１丁目３５番１６
アクセス
葛西駅から950m
前面道路
6.0m
面積
115㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 482000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江戸川-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 葛西 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、事業所、マンション等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都江戸川区中葛西１丁目３５番１６の地価動向
東京都江戸川区中葛西１丁目３５番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は482,000円/㎡（坪単価1,593,400円）で、 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の482,000円/㎡（坪単価1,593,400円）、 最低価格は2005年（平成17年）の305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.79%となっています。
年別価格データ
2026年
¥482,000 /㎡
坪単価: 1,593,400円/坪
2025年
¥461,000 /㎡
坪単価: 1,524,000円/坪
2024年
¥443,000 /㎡
坪単価: 1,464,500円/坪
2023年
¥426,000 /㎡
坪単価: 1,408,300円/坪
2022年
¥416,000 /㎡
坪単価: 1,375,200円/坪
2021年
¥412,000 /㎡
坪単価: 1,362,000円/坪
2020年
¥412,000 /㎡
坪単価: 1,362,000円/坪
2019年
¥388,000 /㎡
坪単価: 1,282,600円/坪
2018年
¥363,000 /㎡
坪単価: 1,200,000円/坪
2017年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
2016年
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
2013年
¥313,000 /㎡
坪単価: 1,034,700円/坪
2012年
¥314,000 /㎡
坪単価: 1,038,000円/坪
2011年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2010年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2009年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
2008年
¥368,000 /㎡
坪単価: 1,216,500円/坪
2007年
¥344,000 /㎡
坪単価: 1,137,200円/坪
2006年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2005年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2004年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
2003年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
2002年
¥324,000 /㎡
坪単価: 1,071,100円/坪
2001年
¥347,000 /㎡
坪単価: 1,147,100円/坪
東京都江戸川区中葛西１丁目３５番１６周辺のエリア概要
最寄り駅は葛西駅（950m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約268m）です。バス停は最寄り約87mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 268m
宇喜田第二保育園
幼稚園 • 476m
江戸川中葛西一郵便局
郵便局 • 374m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都江戸川区中葛西３丁目２３番２１ | 445m | 598,000円/㎡ | 1,976,900円/坪 | 4.2% | 葛西駅(450m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区東葛西５丁目１６０２番１ | 774m | 566,000円/㎡ | 1,871,100円/坪 | - | 葛西駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区船堀７丁目１４６９番３ | 801m | 490,000円/㎡ | 1,619,800円/坪 | 6.8% | 船堀駅(950m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区船堀７丁目１４３７番２ | 881m | 480,000円/㎡ | 1,586,800円/坪 | 6.7% | 船堀駅(920m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区東葛西６丁目２番１２外 | 909m | 1,070,000円/㎡ | 3,537,200円/坪 | 10.9% | 葛西駅(210m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都江戸川区中葛西１丁目３５番１６の地価公示価格 よくある質問
東京都江戸川区中葛西１丁目３５番１６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。