東京都江戸川区中葛西３丁目２３番２１

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

574,000円/㎡

坪単価:

1,897,500円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 江戸川-30

地価サマリー

地価公示価格

574000円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都江戸川区中葛西３丁目２３番２１

アクセス

葛西駅から450m

前面道路

60m

面積

161㎡

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詳細情報

地価公示価格	574000円/㎡
標準地・基準地コード	江戸川-30
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	葛西
駅からの距離	450m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	共同住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都江戸川区中葛西３丁目２３番２１の地価動向

東京都江戸川区中葛西３丁目２３番２１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は574,000円/㎡（坪単価1,897,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の625,000円/㎡（坪単価2,066,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の352,000円/㎡（坪単価1,163,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.95%となっています。

年別価格データ

2025年

4.0%

¥574,000 /㎡

坪単価: 1,897,500円/坪

2024年

4.0%

¥552,000 /㎡

坪単価: 1,824,800円/坪

2023年

2.1%

¥531,000 /㎡

坪単価: 1,755,400円/坪

2022年

1.0%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2021年

0.0%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2020年

7.7%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2019年

7.2%

¥478,000 /㎡

坪単価: 1,580,200円/坪

2018年

5.4%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

2017年

4.4%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

2016年

7.7%

¥405,000 /㎡

坪単価: 1,338,800円/坪

2013年

0.0%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2012年

-1.6%

¥376,000 /㎡

坪単価: 1,243,000円/坪

2011年

-0.8%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2010年

-7.0%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2009年

-6.1%

¥414,000 /㎡

坪単価: 1,368,600円/坪

2008年

8.1%

¥441,000 /㎡

坪単価: 1,457,900円/坪

2007年

12.1%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2006年

3.4%

¥364,000 /㎡

坪単価: 1,203,300円/坪

2005年

-0.6%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2004年

-0.8%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

2003年

-2.5%

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

2002年

-5.2%

¥366,000 /㎡

坪単価: 1,209,900円/坪

2001年

-5.9%

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

2000年

-8.1%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

1999年

-8.2%

¥446,000 /㎡

坪単価: 1,474,400円/坪

1998年

-7.3%

¥486,000 /㎡

坪単価: 1,606,600円/坪

1997年

-6.8%

¥524,000 /㎡

坪単価: 1,732,200円/坪

1996年

-10.1%

¥562,000 /㎡

坪単価: 1,857,900円/坪

1995年

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

葛西区民館前

バス停 • 96m

葛西区民館前

バス停 • 133m

長島町交差点

バス停 • 213m

長島町交差点

バス停 • 244m

江戸川車庫前

バス停 • 323m

教育施設

仲よし駅前保育園

保育園 • 303m

サクラナーサリー

幼稚園 • 362m

宇喜田第二保育園

幼稚園 • 365m

葛西駅前さくら保育園

幼稚園 • 368m

生活施設

まいばすけっと

スーパーマーケット • 202m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 254m

東武ストア

スーパーマーケット • 277m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 482m

オリンピック

スーパーマーケット • 490m

公共施設

葛西駅前郵便局

郵便局 • 197m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都江戸川区東小岩５丁目２７４７番３	非公開	非公開	-	不明	住宅地	不明	詳細
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東京都江戸川区平井６丁目２０番５	483,000円/㎡	1,596,700円/坪	7.6%	平井駅(400m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都江戸川区北葛西２丁目６８１番６	420,000円/㎡	1,388,400円/坪	5.5%	船堀駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区松江７丁目２７１番３	385,000円/㎡	1,272,700円/坪	4.9%	一之江駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細