東京都江戸川区東葛西６丁目２番１２外の公示地価

東京都江戸川区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,070,000円/㎡

坪単価:

3,537,200円/坪

変動率:

+10.9%

標準地番号: 江戸川5-10

東葛西の地価はedogawaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,070,000円/㎡は、edogawaの平均（約514,708円/㎡）の約2.1倍です。edogawa内91地点中4位（上位約4%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1070000円/㎡

前年比:

+10.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都江戸川区東葛西６丁目２番１２外

アクセス

葛西駅から210m

前面道路

12.0m

面積

361㎡

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詳細情報

地価公示価格	1070000円/㎡
標準地・基準地コード	江戸川5-10
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	葛西
駅からの距離	210m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　12.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗兼マンション等が建ち並ぶ駅周辺の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都江戸川区東葛西６丁目２番１２外の地価動向

東京都江戸川区東葛西６丁目２番１２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,070,000円/㎡（坪単価3,537,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,470,000円/㎡（坪単価4,859,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の525,000円/㎡（坪単価1,735,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.66%となっています。

年別価格データ

2026年

10.9%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2025年

9.0%

¥965,000 /㎡

坪単価: 3,190,100円/坪

2024年

7.1%

¥885,000 /㎡

坪単価: 2,925,600円/坪

2023年

4.4%

¥826,000 /㎡

坪単価: 2,730,600円/坪

2022年

1.8%

¥791,000 /㎡

坪単価: 2,614,900円/坪

2021年

-3.1%

¥777,000 /㎡

坪単価: 2,568,600円/坪

2020年

6.9%

¥802,000 /㎡

坪単価: 2,651,200円/坪

2019年

8.4%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2018年

6.1%

¥692,000 /㎡

坪単価: 2,287,600円/坪

2017年

4.7%

¥652,000 /㎡

坪単価: 2,155,400円/坪

2016年

8.2%

¥623,000 /㎡

坪単価: 2,059,500円/坪

2013年

-0.7%

¥576,000 /㎡

坪単価: 1,904,100円/坪

2012年

-1.7%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2011年

-2.5%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2010年

-9.4%

¥605,000 /㎡

坪単価: 2,000,000円/坪

2009年

-7.2%

¥668,000 /㎡

坪単価: 2,208,300円/坪

2008年

14.3%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

2007年

15.6%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2006年

3.8%

¥545,000 /㎡

坪単価: 1,801,700円/坪

2005年

-0.6%

¥525,000 /㎡

坪単価: 1,735,500円/坪

2004年

-1.7%

¥528,000 /㎡

坪単価: 1,745,500円/坪

2003年

-3.1%

¥537,000 /㎡

坪単価: 1,775,200円/坪

2002年

-5.5%

¥554,000 /㎡

坪単価: 1,831,400円/坪

2001年

-9.8%

¥586,000 /㎡

坪単価: 1,937,200円/坪

2000年

-9.7%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

1999年

-13.3%

¥720,000 /㎡

坪単価: 2,380,200円/坪

1998年

-9.8%

¥830,000 /㎡

坪単価: 2,743,800円/坪

1997年

-18.6%

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

1996年

-23.1%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

1995年

¥1,470,000 /㎡

坪単価: 4,859,500円/坪

東京都江戸川区東葛西６丁目２番１２外周辺のエリア概要

最寄り駅は葛西駅（210m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはイオンまいばすけっと（スーパーマーケット・約29m）です。バス停は最寄り約43mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など7件（最寄り約43m）

生活施設

4件

イオンまいばすけっと

スーパーマーケット • 29m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 162m

オリンピック

スーパーマーケット • 208m

東武ストア

スーパーマーケット • 253m

教育施設

3件

葛西駅前さくら保育園

幼稚園 • 159m

サクラナーサリー

幼稚園 • 167m

仲よし駅前保育園

保育園 • 219m

公共施設

2件

江戸川東葛西六郵便局

郵便局 • 150m

葛西駅前郵便局

郵便局 • 349m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都江戸川区東葛西６丁目２３番３	309m	564,000円/㎡	1,864,500円/坪	5.6%	葛西駅(480m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区東葛西５丁目１６０２番１	328m	566,000円/㎡	1,871,100円/坪	-	葛西駅(460m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区中葛西３丁目２３番２１	505m	598,000円/㎡	1,976,900円/坪	4.2%	葛西駅(450m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都江戸川区中葛西８丁目４０１７番５外	708m	452,000円/㎡	1,494,200円/坪	4.9%	葛西駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区中葛西７丁目２３番１５	759m	519,000円/㎡	1,715,700円/坪	4.4%	葛西駅(860m)	住宅地	共同住宅	詳細

東京都江戸川区東葛西６丁目２番１２外の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都江戸川区東葛西６丁目２番１２外の地価公示価格は1,070,000円/㎡（坪単価約3,537,200円/坪）です。前年比は+10.9%です。

最寄り駅は葛西駅で、210mです。

半径500m以内にバス停7件・スーパーマーケット4件・郵便局2件・幼稚園2件・保育園1件など計16件の生活利便施設があります。

東京都江戸川区東葛西６丁目２番１２外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る