東京都江戸川区鹿骨３丁目２５３番２外の公示地価
東京都江戸川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
362,000円/㎡
坪単価:
1,196,700円/坪
変動率:
+5.2%
鹿骨の地価はedogawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価362,000円/㎡は、edogawaの平均（約514,708円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。edogawa内91地点中75位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
362000円/㎡
前年比:
+5.2%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所、店舗兼住宅
所在地
東京都江戸川区鹿骨３丁目２５３番２外
アクセス
篠崎駅から1,700m
前面道路
15.0m
面積
188㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 362000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江戸川5-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所、店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 篠崎 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 北東 15.0m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、アパート等が混在する路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都江戸川区鹿骨３丁目２５３番２外の地価動向
東京都江戸川区鹿骨３丁目２５３番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は362,000円/㎡（坪単価1,196,700円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の362,000円/㎡（坪単価1,196,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の265,000円/㎡（坪単価876,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.02%となっています。
年別価格データ
2026年
¥362,000 /㎡
坪単価: 1,196,700円/坪
2025年
¥344,000 /㎡
坪単価: 1,137,200円/坪
2024年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
2023年
¥316,000 /㎡
坪単価: 1,044,600円/坪
2022年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
2021年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2020年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
2019年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2018年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2017年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2016年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2015年
¥268,000 /㎡
坪単価: 886,000円/坪
2014年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2013年
¥265,000 /㎡
坪単価: 876,000円/坪
東京都江戸川区鹿骨３丁目２５３番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は篠崎駅（1,700m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはコジマペットショップ（スーパーマーケット・約46m）です。バス停は最寄り約172mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
コジマペットショップ
スーパーマーケット • 46m
アタック 西篠崎店
スーパーマーケット • 47m
こじか幼稚園
幼稚園 • 332m
江戸川東松本郵便局
郵便局 • 481m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都江戸川区鹿骨４丁目１４４番 | 312m | 312,000円/㎡ | 1,031,400円/坪 | 4.0% | 篠崎駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区北篠崎２丁目２２７番３ | 343m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 東京都江戸川区東小岩１丁目５０６番３８ | 526m | 339,000円/㎡ | 1,120,700円/坪 | 3.7% | 小岩駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区鹿骨２丁目１４０番３ | 773m | 324,000円/㎡ | 1,071,100円/坪 | 3.5% | 篠崎駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区上篠崎１丁目１４８番 | 798m | 356,000円/㎡ | 1,176,900円/坪 | 5.6% | 篠崎駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都江戸川区鹿骨３丁目２５３番２外の地価公示価格 よくある質問
東京都江戸川区鹿骨３丁目２５３番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。