東京都江戸川区平井四丁目９３８番１１外の基準地価
東京都江戸川区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
963,000円/㎡
坪単価:
3,183,500円/坪
変動率:
+8.7%
平井四丁目の地価はedogawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価963,000円/㎡は、edogawaの平均（約491,606円/㎡）の約2.0倍です。edogawa内33地点中3位（上位約9%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
963000円/㎡
前年比:
+8.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
東京都江戸川区平井四丁目９３８番１１外
アクセス
平井駅から190m
前面道路
82m
面積
186㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 963000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江戸川5-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 平井 |
| 駅からの距離 | 190m |
| 前面道路幅員 | 82m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 8.2m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 飲食店舗、小売店舗等が多い駅前通りの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都江戸川区平井四丁目９３８番１１外の地価動向
東京都江戸川区平井四丁目９３８番１１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は963,000円/㎡（坪単価3,183,500円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の963,000円/㎡（坪単価3,183,500円）、 最低価格は2017年（平成29年）の650,000円/㎡（坪単価2,148,800円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+5.04%となっています。
年別価格データ
2025年
¥963,000 /㎡
坪単価: 3,183,500円/坪
2024年
¥886,000 /㎡
坪単価: 2,928,900円/坪
2023年
¥819,000 /㎡
坪単価: 2,707,400円/坪
2022年
¥776,000 /㎡
坪単価: 2,565,300円/坪
2021年
¥749,000 /㎡
坪単価: 2,476,000円/坪
2020年
¥749,000 /㎡
坪単価: 2,476,000円/坪
2019年
¥749,000 /㎡
坪単価: 2,476,000円/坪
2018年
¥700,000 /㎡
坪単価: 2,314,000円/坪
2017年
¥650,000 /㎡
坪単価: 2,148,800円/坪
東京都江戸川区平井四丁目９３８番１１外周辺のエリア概要
最寄り駅は平井駅（190m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都江戸川区平井三丁目１３７２番３ | 263m | 490,000円/㎡ | 1,619,800円/坪 | 7.2% | 平井駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区平井一丁目１０６番３ | 601m | 395,000円/㎡ | 1,305,800円/坪 | 6.8% | 平井駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区平井七丁目１２２５番１外 | 1.0km | 358,000円/㎡ | 1,183,500円/坪 | 6.5% | 平井駅(1,100m) | 住宅地 | 作業所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区松島一丁目２５００番２ | 1.9km | 389,000円/㎡ | 1,286,000円/坪 | 3.7% | 新小岩駅(1,600m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区中央一丁目１３７０番２ | 2.1km | 503,000円/㎡ | 1,662,800円/坪 | 6.3% | 新小岩駅(1,600m) | 商業地 | 診療所兼店舗 | 詳細 |
東京都江戸川区平井四丁目９３８番１１外の基準地価 よくある質問
東京都江戸川区平井四丁目９３８番１１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。