東京都江戸川区平井七丁目１２２５番１外の基準地価

東京都江戸川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

387,000円/㎡

坪単価:

1,279,300円/坪

変動率:

+8.1%

標準地番号: 江戸川-27

平井七丁目の地価はedogawaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価387,000円/㎡は、edogawaの平均（約576,341円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。edogawa内41地点中31位の高さです。

地価サマリー

基準地価

387000円/㎡

前年比:

+8.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

作業所兼住宅

所在地

東京都江戸川区平井七丁目１２２５番１外

アクセス

平井駅から1,100m

前面道路

4.5m

面積

122㎡

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詳細情報

基準地価	387000円/㎡
標準地・基準地コード	江戸川-27
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	作業所兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(2.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	平井
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	4.5m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　4.5m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅に工場等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都江戸川区平井七丁目１２２５番１外の地価動向

東京都江戸川区平井七丁目１２２５番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は387,000円/㎡（坪単価1,279,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の410,000円/㎡（坪単価1,355,400円）、最低価格は2005年（平成17年）の254,000円/㎡（坪単価839,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.00%となっています。

年別価格データ

2026年

8.1%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2025年

6.5%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2024年

5.3%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2023年

3.9%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2022年

2.0%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2021年

0.0%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2020年

1.3%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2019年

4.2%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2018年

4.8%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2017年

3.0%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2016年

3.5%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2013年

0.0%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2012年

-0.8%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2011年

-2.3%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2010年

-2.6%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2009年

-6.9%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2008年

0.0%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2007年

9.4%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2006年

4.3%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2005年

-0.4%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2004年

-1.9%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2003年

-3.7%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2002年

-8.5%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2001年

-6.3%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2000年

-8.4%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

1999年

-8.0%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

1998年

-8.8%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

1997年

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

東京都江戸川区平井七丁目１２２５番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は平井駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都江戸川区平井四丁目９３８番１１外	1.0km	1,080,000円/㎡	3,570,200円/坪	12.1%	平井駅(190m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都江戸川区平井三丁目１３７２番３	1.2km	530,000円/㎡	1,752,100円/坪	8.2%	平井駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区平井一丁目１０６番３	1.5km	427,000円/㎡	1,411,600円/坪	8.1%	平井駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区松島一丁目２５００番２	2.4km	405,000円/㎡	1,338,800円/坪	4.1%	新小岩駅(1,600m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都江戸川区中央一丁目１３７０番２	2.6km	542,000円/㎡	1,791,700円/坪	7.8%	新小岩駅(1,600m)	商業地	診療所兼店舗	詳細