東京都江戸川区中央一丁目１３７０番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都江戸川区中央一丁目１３７０番２の基準地価は503,000円/㎡（坪単価約1,662,800円/坪）です。前年比は+6.3%です。

東京都江戸川区中央一丁目１３７０番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新小岩駅で、1,600mです。

東京都江戸川区中央一丁目１３７０番２の基準地価

東京都江戸川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

503,000円/㎡

坪単価:

1,662,800円/坪

変動率:

+6.3%

標準地番号: 江戸川5-5

中央一丁目の地価はedogawaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価503,000円/㎡は、edogawaの平均（約491,606円/㎡）とほぼ同水準です。edogawa内33地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

503000円/㎡

前年比:

+6.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

診療所兼店舗

所在地

東京都江戸川区中央一丁目１３７０番２

アクセス

新小岩駅から1,600m

前面道路

180m

面積

233㎡

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詳細情報

基準地価	503000円/㎡
標準地・基準地コード	江戸川5-5
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	診療所兼店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新小岩
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	180m
前面道路種別	国道
前面道路状態	西　18.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	中層店舗付事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都江戸川区中央一丁目１３７０番２の地価動向

東京都江戸川区中央一丁目１３７０番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は503,000円/㎡（坪単価1,662,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の622,000円/㎡（坪単価2,056,200円）、最低価格は2005年（平成17年）の314,000円/㎡（坪単価1,038,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.24%となっています。

年別価格データ

2025年

6.3%

¥503,000 /㎡

坪単価: 1,662,800円/坪

2024年

5.3%

¥473,000 /㎡

坪単価: 1,563,600円/坪

2023年

3.5%

¥449,000 /㎡

坪単価: 1,484,300円/坪

2022年

1.4%

¥434,000 /㎡

坪単価: 1,434,700円/坪

2021年

-0.5%

¥428,000 /㎡

坪単価: 1,414,900円/坪

2020年

2.4%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2019年

7.4%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2018年

6.8%

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

2017年

5.8%

¥366,000 /㎡

坪単価: 1,209,900円/坪

2016年

4.8%

¥346,000 /㎡

坪単価: 1,143,800円/坪

2013年

0.0%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2012年

-0.3%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2011年

-1.2%

¥331,000 /㎡

坪単価: 1,094,200円/坪

2010年

-2.3%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2009年

-6.8%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2008年

3.1%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2007年

10.9%

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

2006年

2.5%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2005年

-1.3%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2004年

-3.6%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2003年

-9.1%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2002年

-5.5%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2001年

-12.7%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2000年

-13.4%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

1999年

-10.1%

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

1998年

-9.2%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

1997年

¥622,000 /㎡

坪単価: 2,056,200円/坪

東京都江戸川区中央一丁目１３７０番２周辺のエリア概要

最寄り駅は新小岩駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都江戸川区松島一丁目２５００番２	306m	389,000円/㎡	1,286,000円/坪	3.7%	新小岩駅(1,600m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都江戸川区大杉二丁目６０７番２外	969m	309,000円/㎡	1,021,500円/坪	3.7%	一之江駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区松本一丁目２０９番２	1.4km	330,000円/㎡	1,090,900円/坪	4.1%	新小岩駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区平井一丁目１０６番３	1.7km	395,000円/㎡	1,305,800円/坪	6.8%	平井駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区鹿骨一丁目５０番２外	1.7km	291,000円/㎡	962,000円/坪	3.6%	篠崎駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細