東京都江戸川区松本一丁目２０９番２の基準地価

東京都江戸川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

344,000円/㎡

坪単価:

1,137,200円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: 江戸川-7

松本一丁目の地価はedogawaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価344,000円/㎡は、edogawaの平均（約576,341円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。edogawa内41地点中38位の高さです。

地価サマリー

基準地価

344000円/㎡

前年比:

+4.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都江戸川区松本一丁目２０９番２

アクセス

新小岩駅から1,700m

前面道路

5.5m

面積

70㎡

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詳細情報

基準地価	344000円/㎡
標準地・基準地コード	江戸川-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	新小岩
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	5.5m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　5.5m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都江戸川区松本一丁目２０９番２の地価動向

東京都江戸川区松本一丁目２０９番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は344,000円/㎡（坪単価1,137,200円）で、 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の344,000円/㎡（坪単価1,137,200円）、最低価格は2005年（平成17年）の254,000円/㎡（坪単価839,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.60%となっています。

年別価格データ

2026年

4.2%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2025年

4.1%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2024年

4.3%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2023年

4.1%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2022年

1.0%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2021年

-0.7%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2020年

1.0%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

2019年

2.9%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2018年

2.6%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2017年

1.5%

¥273,000 /㎡

坪単価: 902,500円/坪

2016年

1.9%

¥269,000 /㎡

坪単価: 889,300円/坪

2013年

0.0%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2012年

0.0%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2011年

-0.8%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2010年

-3.3%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2009年

-7.1%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2008年

2.1%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2007年

10.3%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2006年

3.5%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2005年

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

東京都江戸川区松本一丁目２０９番２周辺のエリア概要

最寄り駅は新小岩駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都江戸川区上一色二丁目１０７１番２７	1.1km	357,000円/㎡	1,180,200円/坪	5.0%	小岩駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区大杉二丁目６０７番２外	1.3km	321,000円/㎡	1,061,200円/坪	3.9%	一之江駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区中央二丁目１０８５番４	1.3km	415,000円/㎡	1,371,900円/坪	5.6%	新小岩駅(2,200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都江戸川区中央一丁目１３７０番２	1.4km	542,000円/㎡	1,791,700円/坪	7.8%	新小岩駅(1,600m)	商業地	診療所兼店舗	詳細
東京都江戸川区南小岩六丁目１４９７番２５	1.4km	544,000円/㎡	1,798,300円/坪	8.2%	小岩駅(660m)	住宅地	住宅	詳細