東京都江戸川区上一色二丁目１０７１番２７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都江戸川区上一色二丁目１０７１番２７の基準地価は340,000円/㎡（坪単価約1,124,000円/坪）です。前年比は+4.3%です。

東京都江戸川区上一色二丁目１０７１番２７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は小岩駅で、1,200mです。

東京都江戸川区上一色二丁目１０７１番２７の基準地価

東京都江戸川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

340,000円/㎡

坪単価:

1,124,000円/坪

変動率:

+4.3%

標準地番号: 江戸川-16

上一色二丁目の地価はedogawaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価340,000円/㎡は、edogawaの平均（約491,606円/㎡）の約69%の水準で、市平均を下回ります。edogawa内33地点中29位の高さです。

地価サマリー

基準地価

340000円/㎡

前年比:

+4.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都江戸川区上一色二丁目１０７１番２７

アクセス

小岩駅から1,200m

前面道路

64m

面積

53㎡

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詳細情報

基準地価	340000円/㎡
標準地・基準地コード	江戸川-16
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	小岩
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	64m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　6.4m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都江戸川区上一色二丁目１０７１番２７の地価動向

東京都江戸川区上一色二丁目１０７１番２７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は340,000円/㎡（坪単価1,124,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の400,000円/㎡（坪単価1,322,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の266,000円/㎡（坪単価879,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.43%となっています。

年別価格データ

2025年

4.3%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2024年

4.2%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2023年

3.6%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2022年

1.0%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2021年

-0.3%

¥299,000 /㎡

坪単価: 988,400円/坪

2020年

1.0%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2019年

3.5%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2018年

2.5%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2017年

2.2%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2016年

2.2%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2013年

0.0%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2012年

0.0%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2011年

-0.7%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2010年

-2.9%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2009年

-8.9%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2008年

0.7%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2007年

10.2%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2006年

3.4%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2005年

-0.7%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2004年

-2.9%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2003年

-3.2%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2002年

-3.7%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2001年

-6.0%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2000年

-6.5%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

1999年

-9.4%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

1998年

-7.0%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

1997年

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

東京都江戸川区上一色二丁目１０７１番２７周辺のエリア概要

最寄り駅は小岩駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都江戸川区南小岩六丁目１４９７番２５	552m	503,000円/㎡	1,662,800円/坪	7.0%	小岩駅(660m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区松本一丁目２０９番２	1.1km	330,000円/㎡	1,090,900円/坪	4.1%	新小岩駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区西小岩一丁目１９１２番７外	1.2km	952,000円/㎡	3,147,100円/坪	9.4%	小岩駅(400m)	商業地	店舗	詳細
東京都江戸川区東小岩四丁目３０５４番１２	1.3km	416,000円/㎡	1,375,200円/坪	6.7%	小岩駅(850m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都江戸川区北小岩六丁目４８８番１９	2.0km	605,000円/㎡	2,000,000円/坪	8.4%	京成小岩駅(80m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細