東京都江戸川区西小岩一丁目1912番7外の基準地価

東京都江戸川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,080,000円/㎡

坪単価:

3,570,200円/坪

変動率:

+13.4%

標準地番号: 江戸川5-7

西小岩一丁目の地価はedogawaで高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価1,080,000円/㎡は、edogawaの平均(約576,341円/㎡)の約1.9倍です。edogawa内41地点中4位(上位約10%)の高さです。

地価サマリー

基準地価

1080000円/㎡

前年比:

+13.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

東京都江戸川区西小岩一丁目1912番7外

アクセス

小岩駅から400m

前面道路

25.0m

面積

221㎡

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詳細情報

基準地価1080000円/㎡
標準地・基準地コード江戸川5-7
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況店舗
建物構造S(鉄骨造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率600(%)
形状(1.0:1.5)
地上階数5F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名小岩
駅からの距離400m
前面道路幅員25.0m
前面道路種別都道
前面道路状態北西 25.0m 都道
側道種別未登録
周辺環境中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-19

東京都江戸川区西小岩一丁目1912番7外の地価動向

東京都江戸川区西小岩一丁目1912番7外の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は1,080,000円/㎡(坪単価3,570,200円)で、 2019年(令和1年)から2026年(令和8年)までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2019年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の1,080,000円/㎡(坪単価3,570,200円)、 最低価格は2019年(令和1年)の738,000円/㎡(坪単価2,439,700円)でした。 直近8年間(2019年〜2026年)の年平均成長率は+5.59%となっています。

年別価格データ

2026年

13.4%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2025年

9.4%

¥952,000 /㎡

坪単価: 3,147,100円/坪

2024年

7.9%

¥870,000 /㎡

坪単価: 2,876,000円/坪

2023年

4.7%

¥806,000 /㎡

坪単価: 2,664,500円/坪

2022年

3.2%

¥770,000 /㎡

坪単価: 2,545,500円/坪

2021年

0.0%

¥746,000 /㎡

坪単価: 2,466,100円/坪

2020年

1.1%

¥746,000 /㎡

坪単価: 2,466,100円/坪

2019年

¥738,000 /㎡

坪単価: 2,439,700円/坪

東京都江戸川区西小岩一丁目1912番7外周辺のエリア概要

最寄り駅は小岩駅(400m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都江戸川区東小岩六丁目2676番10444m510,000円/㎡1,686,000円/坪8.5%小岩駅(510m)住宅地住宅詳細
東京都江戸川区南小岩七丁目1858番2588m902,000円/㎡2,981,800円/坪8.2%小岩駅(370m)商業地店舗兼住宅詳細
東京都江戸川区南小岩六丁目1497番25812m544,000円/㎡1,798,300円/坪8.2%小岩駅(660m)住宅地住宅詳細
東京都江戸川区北小岩六丁目488番19838m671,000円/㎡2,218,200円/坪10.9%京成小岩駅(80m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都江戸川区東小岩四丁目3054番12924m449,000円/㎡1,484,300円/坪7.9%小岩駅(850m)住宅地共同住宅詳細

東京都江戸川区西小岩一丁目1912番7外の基準地価 よくある質問

2026年度の東京都江戸川区西小岩一丁目1912番7外の基準地価は1,080,000円/㎡(坪単価 約3,570,200円/坪)です。前年比は+13.4%です。

最寄り駅は小岩駅で、400mです。

東京都江戸川区西小岩一丁目1912番7外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。