東京都江戸川区西小岩一丁目１９１２番７外の基準地価
東京都江戸川区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
952,000円/㎡
坪単価:
3,147,100円/坪
変動率:
+9.4%
西小岩一丁目の地価はedogawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価952,000円/㎡は、edogawaの平均（約491,606円/㎡）の約1.9倍です。edogawa内33地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
952000円/㎡
前年比:
+9.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
東京都江戸川区西小岩一丁目１９１２番７外
アクセス
小岩駅から400m
前面道路
250m
面積
221㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 952000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江戸川5-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小岩 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北西 25.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都江戸川区西小岩一丁目１９１２番７外の地価動向
東京都江戸川区西小岩一丁目１９１２番７外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は952,000円/㎡（坪単価3,147,100円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の952,000円/㎡（坪単価3,147,100円）、 最低価格は2019年（令和1年）の738,000円/㎡（坪単価2,439,700円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+4.34%となっています。
年別価格データ
2025年
¥952,000 /㎡
坪単価: 3,147,100円/坪
2024年
¥870,000 /㎡
坪単価: 2,876,000円/坪
2023年
¥806,000 /㎡
坪単価: 2,664,500円/坪
2022年
¥770,000 /㎡
坪単価: 2,545,500円/坪
2021年
¥746,000 /㎡
坪単価: 2,466,100円/坪
2020年
¥746,000 /㎡
坪単価: 2,466,100円/坪
2019年
¥738,000 /㎡
坪単価: 2,439,700円/坪
東京都江戸川区西小岩一丁目１９１２番７外周辺のエリア概要
最寄り駅は小岩駅（400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都江戸川区南小岩六丁目１４９７番２５ | 812m | 503,000円/㎡ | 1,662,800円/坪 | 7.0% | 小岩駅(660m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区北小岩六丁目４８８番１９ | 838m | 605,000円/㎡ | 2,000,000円/坪 | 8.4% | 京成小岩駅(80m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区東小岩四丁目３０５４番１２ | 924m | 416,000円/㎡ | 1,375,200円/坪 | 6.7% | 小岩駅(850m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区北小岩六丁目３１１番６ | 1.1km | 374,000円/㎡ | 1,236,400円/坪 | 5.4% | 京成小岩駅(590m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区上一色二丁目１０７１番２７ | 1.2km | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | 4.3% | 小岩駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都江戸川区西小岩一丁目１９１２番７外の基準地価 よくある質問
東京都江戸川区西小岩一丁目１９１２番７外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。