東京都江戸川区北小岩六丁目４８８番１９の基準地価
東京都江戸川区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
605,000円/㎡
坪単価:
2,000,000円/坪
変動率:
+8.4%
北小岩六丁目の地価はedogawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価605,000円/㎡は、edogawaの平均（約491,606円/㎡）の約1.2倍です。edogawa内33地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
605000円/㎡
前年比:
+8.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都江戸川区北小岩六丁目４８８番１９
アクセス
京成小岩駅から80m
前面道路
80m
面積
95㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 605000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江戸川5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 京成小岩 |
| 駅からの距離 | 80m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都江戸川区北小岩六丁目４８８番１９の地価動向
東京都江戸川区北小岩六丁目４８８番１９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は605,000円/㎡（坪単価2,000,000円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全15年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の605,000円/㎡（坪単価2,000,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の423,000円/㎡（坪単価1,398,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.65%となっています。
年別価格データ
2025年
¥605,000 /㎡
坪単価: 2,000,000円/坪
2024年
¥558,000 /㎡
坪単価: 1,844,600円/坪
2023年
¥523,000 /㎡
坪単価: 1,728,900円/坪
2022年
¥499,000 /㎡
坪単価: 1,649,600円/坪
2021年
¥486,000 /㎡
坪単価: 1,606,600円/坪
2020年
¥486,000 /㎡
坪単価: 1,606,600円/坪
2019年
¥485,000 /㎡
坪単価: 1,603,300円/坪
2018年
¥468,000 /㎡
坪単価: 1,547,100円/坪
2017年
¥450,000 /㎡
坪単価: 1,487,600円/坪
2016年
¥438,000 /㎡
坪単価: 1,447,900円/坪
2015年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
2014年
¥427,000 /㎡
坪単価: 1,411,600円/坪
2013年
¥423,000 /㎡
坪単価: 1,398,300円/坪
2012年
¥423,000 /㎡
坪単価: 1,398,300円/坪
2011年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
東京都江戸川区北小岩六丁目４８８番１９周辺のエリア概要
最寄り駅は京成小岩駅（80m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都江戸川区北小岩六丁目３１１番６ | 385m | 374,000円/㎡ | 1,236,400円/坪 | 5.4% | 京成小岩駅(590m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区西小岩一丁目１９１２番７外 | 838m | 952,000円/㎡ | 3,147,100円/坪 | 9.4% | 小岩駅(400m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都江戸川区東小岩四丁目３０５４番１２ | 1.6km | 416,000円/㎡ | 1,375,200円/坪 | 6.7% | 小岩駅(850m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区南小岩六丁目１４９７番２５ | 1.6km | 503,000円/㎡ | 1,662,800円/坪 | 7.0% | 小岩駅(660m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区上一色二丁目１０７１番２７ | 2.0km | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | 4.3% | 小岩駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都江戸川区北小岩六丁目４８８番１９の基準地価 よくある質問
東京都江戸川区北小岩六丁目４８８番１９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。