東京都江戸川区北小岩六丁目３１１番６の基準地価

東京都江戸川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

399,000円/㎡

坪単価:

1,319,000円/坪

変動率:

+6.7%

標準地番号: 江戸川-1

北小岩六丁目の地価はedogawaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価399,000円/㎡は、edogawaの平均（約576,341円/㎡）の約69%の水準で、市平均を下回ります。edogawa内41地点中30位の高さです。

地価サマリー

基準地価

399000円/㎡

前年比:

+6.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都江戸川区北小岩六丁目３１１番６

アクセス

京成小岩駅から590m

前面道路

6.0m

面積

126㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	399000円/㎡
標準地・基準地コード	江戸川-1
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	京成小岩
駅からの距離	590m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都江戸川区北小岩六丁目３１１番６の地価動向

東京都江戸川区北小岩六丁目３１１番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は399,000円/㎡（坪単価1,319,000円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の399,000円/㎡（坪単価1,319,000円）、最低価格は2024年（令和6年）の355,000円/㎡（坪単価1,173,600円）でした。直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+6.02%となっています。

年別価格データ

2026年

6.7%

¥399,000 /㎡

坪単価: 1,319,000円/坪

2025年

5.4%

¥374,000 /㎡

坪単価: 1,236,400円/坪

2024年

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

東京都江戸川区北小岩六丁目３１１番６周辺のエリア概要

最寄り駅は京成小岩駅（590m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都江戸川区北小岩六丁目４８８番１９	385m	671,000円/㎡	2,218,200円/坪	10.9%	京成小岩駅(80m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都江戸川区西小岩一丁目１９１２番７外	1.1km	1,080,000円/㎡	3,570,200円/坪	13.4%	小岩駅(400m)	商業地	店舗	詳細
東京都江戸川区東小岩六丁目２６７６番１０	1.2km	510,000円/㎡	1,686,000円/坪	8.5%	小岩駅(510m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区南小岩七丁目１８５８番２	1.7km	902,000円/㎡	2,981,800円/坪	8.2%	小岩駅(370m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都江戸川区東小岩四丁目３０５４番１２	1.8km	449,000円/㎡	1,484,300円/坪	7.9%	小岩駅(850m)	住宅地	共同住宅	詳細