東京都江戸川区大杉二丁目６０７番２外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都江戸川区大杉二丁目６０７番２外の基準地価は309,000円/㎡（坪単価約1,021,500円/坪）です。前年比は+3.7%です。

東京都江戸川区大杉二丁目６０７番２外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は一之江駅で、2,400mです。

東京都江戸川区大杉二丁目６０７番２外の基準地価

東京都江戸川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

309,000円/㎡

坪単価:

1,021,500円/坪

変動率:

+3.7%

標準地番号: 江戸川-8

大杉二丁目の地価はedogawaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価309,000円/㎡は、edogawaの平均（約491,606円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。edogawa内33地点中32位の高さです。

地価サマリー

基準地価

309000円/㎡

前年比:

+3.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都江戸川区大杉二丁目６０７番２外

アクセス

一之江駅から2,400m

前面道路

65m

面積

132㎡

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詳細情報

基準地価	309000円/㎡
標準地・基準地コード	江戸川-8
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	一之江
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	65m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　6.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都江戸川区大杉二丁目６０７番２外の地価動向

東京都江戸川区大杉二丁目６０７番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は309,000円/㎡（坪単価1,021,500円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の375,000円/㎡（坪単価1,239,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の247,000円/㎡（坪単価816,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.20%となっています。

年別価格データ

2025年

3.7%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2024年

3.8%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2023年

3.2%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2022年

0.7%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2021年

-0.4%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2020年

0.4%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2019年

3.0%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2018年

3.1%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2017年

2.4%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2016年

0.4%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2015年

0.8%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2014年

0.4%

¥251,000 /㎡

坪単価: 829,800円/坪

2013年

0.0%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2012年

0.0%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2011年

-3.1%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2010年

-3.0%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2009年

-7.0%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2008年

3.6%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2007年

9.1%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2006年

2.4%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

2005年

-0.4%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2004年

-2.4%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2003年

-2.3%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2002年

-3.7%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2001年

-6.3%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2000年

-8.6%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

1999年

-9.2%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

1998年

-7.5%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

1997年

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

東京都江戸川区大杉二丁目６０７番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は一之江駅（2,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都江戸川区鹿骨一丁目５０番２外	757m	291,000円/㎡	962,000円/坪	3.6%	篠崎駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区中央一丁目１３７０番２	969m	503,000円/㎡	1,662,800円/坪	6.3%	新小岩駅(1,600m)	商業地	診療所兼店舗	詳細
東京都江戸川区新堀一丁目４２番１	980m	378,000円/㎡	1,249,600円/坪	6.5%	篠崎駅(1,400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都江戸川区新堀二丁目１４番５外	1.1km	332,000円/㎡	1,097,500円/坪	3.1%	篠崎駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区松島一丁目２５００番２	1.2km	389,000円/㎡	1,286,000円/坪	3.7%	新小岩駅(1,600m)	住宅地	共同住宅	詳細