東京都江戸川区新堀一丁目４２番１の基準地価
東京都江戸川区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
378,000円/㎡
坪単価:
1,249,600円/坪
変動率:
+6.5%
新堀一丁目の地価はedogawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価378,000円/㎡は、edogawaの平均（約491,606円/㎡）の約77%の水準で、市平均を下回ります。edogawa内33地点中22位の高さです。
地価サマリー
基準地価
378000円/㎡
前年比:
+6.5%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都江戸川区新堀一丁目４２番１
アクセス
篠崎駅から1,400m
前面道路
250m
面積
223㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 378000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江戸川5-12 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 篠崎 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南 25.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 沿道型店舗、共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都江戸川区新堀一丁目４２番１の地価動向
東京都江戸川区新堀一丁目４２番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は378,000円/㎡（坪単価1,249,600円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の378,000円/㎡（坪単価1,249,600円）、 最低価格は2023年（令和5年）の334,000円/㎡（坪単価1,104,100円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+6.38%となっています。
年別価格データ
2025年
¥378,000 /㎡
坪単価: 1,249,600円/坪
2024年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
2023年
¥334,000 /㎡
坪単価: 1,104,100円/坪
東京都江戸川区新堀一丁目４２番１周辺のエリア概要
最寄り駅は篠崎駅（1,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都江戸川区新堀二丁目１４番５外 | 267m | 332,000円/㎡ | 1,097,500円/坪 | 3.1% | 篠崎駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区鹿骨一丁目５０番２外 | 580m | 291,000円/㎡ | 962,000円/坪 | 3.6% | 篠崎駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区大杉二丁目６０７番２外 | 980m | 309,000円/㎡ | 1,021,500円/坪 | 3.7% | 一之江駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区瑞江四丁目３５番９ | 1.1km | 494,000円/㎡ | 1,633,100円/坪 | 5.1% | 瑞江駅(410m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区篠崎町七丁目１８８番４ | 1.1km | 442,000円/㎡ | 1,461,200円/坪 | 5.5% | 篠崎駅(390m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都江戸川区新堀一丁目４２番１の基準地価 よくある質問
東京都江戸川区新堀一丁目４２番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。