東京都江戸川区鹿骨一丁目５０番２外の基準地価

東京都江戸川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

303,000円/㎡

坪単価:

1,001,700円/坪

変動率:

+4.1%

標準地番号: 江戸川-23

鹿骨一丁目の地価はedogawaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価303,000円/㎡は、edogawaの平均（約576,341円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。edogawa内41地点中41位の高さです。

地価サマリー

基準地価

303000円/㎡

前年比:

+4.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都江戸川区鹿骨一丁目５０番２外

アクセス

篠崎駅から1,800m

前面道路

7.0m

面積

165㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	303000円/㎡
標準地・基準地コード	江戸川-23
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	篠崎
駅からの距離	1,800m
前面道路幅員	7.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　7.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅と農地が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都江戸川区鹿骨一丁目５０番２外の地価動向

東京都江戸川区鹿骨一丁目５０番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は303,000円/㎡（坪単価1,001,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の369,000円/㎡（坪単価1,219,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の236,000円/㎡（坪単価780,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.30%となっています。

年別価格データ

2026年

4.1%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2025年

3.6%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

2024年

3.7%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2023年

3.0%

¥271,000 /㎡

坪単価: 895,900円/坪

2022年

0.8%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2021年

0.0%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2020年

0.0%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2019年

2.8%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2018年

2.8%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2017年

2.1%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2016年

0.8%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2015年

0.8%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2014年

0.4%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2013年

0.0%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2012年

-0.4%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2011年

-0.8%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2010年

-3.2%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2009年

-7.1%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2008年

0.0%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2007年

10.8%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2006年

2.1%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2005年

-1.3%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2004年

-2.0%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2003年

-2.4%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2002年

-3.8%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2001年

-9.1%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

2000年

-8.6%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

1999年

-9.8%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

1998年

-6.0%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

1997年

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

東京都江戸川区鹿骨一丁目５０番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は篠崎駅（1,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都江戸川区新堀二丁目１４番５外	533m	352,000円/㎡	1,163,600円/坪	6.0%	篠崎駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区新堀一丁目４２番１	580m	406,000円/㎡	1,342,100円/坪	7.4%	篠崎駅(1,400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都江戸川区大杉二丁目６０７番２外	757m	321,000円/㎡	1,061,200円/坪	3.9%	一之江駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区篠崎町七丁目１８８番４	1.2km	473,000円/㎡	1,563,600円/坪	7.0%	篠崎駅(390m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区中央二丁目１０８５番４	1.2km	415,000円/㎡	1,371,900円/坪	5.6%	新小岩駅(2,200m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細