スマプロ不動産価格相場東京都江戸川区南葛西６丁目３１番１３の地価公示価格
東京都江戸川区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
454,000円/㎡
坪単価:
1,500,800円/坪
変動率:
+3.9%
東京都江戸川区南葛西６丁目３１番１３周辺のエリア概要
最寄り駅は葛西駅（1,900m）です。
地価サマリー
地価公示価格
454000円/㎡
前年比:
+3.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都江戸川区南葛西６丁目３１番１３
アクセス
葛西駅から1,900m
前面道路
60m
面積
107㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 454000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江戸川-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 葛西 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都江戸川区南葛西６丁目３１番１３の地価動向
東京都江戸川区南葛西６丁目３１番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は454,000円/㎡（坪単価1,500,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の476,000円/㎡（坪単価1,573,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の302,000円/㎡（坪単価998,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.50%となっています。
年別価格データ
2026年
¥454,000 /㎡
坪単価: 1,500,800円/坪
2025年
¥437,000 /㎡
坪単価: 1,444,600円/坪
2024年
¥419,000 /㎡
坪単価: 1,385,100円/坪
2023年
¥402,000 /㎡
坪単価: 1,328,900円/坪
2022年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
2021年
¥387,000 /㎡
坪単価: 1,279,300円/坪
2020年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
2019年
¥371,000 /㎡
坪単価: 1,226,400円/坪
2018年
¥349,000 /㎡
坪単価: 1,153,700円/坪
2017年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
2016年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2015年
¥313,000 /㎡
坪単価: 1,034,700円/坪
2014年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
2013年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2012年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
2011年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2010年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
2009年
¥341,000 /㎡
坪単価: 1,127,300円/坪
2008年
¥360,000 /㎡
坪単価: 1,190,100円/坪
2007年
¥342,000 /㎡
坪単価: 1,130,600円/坪
2006年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
2005年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2004年
¥304,000 /㎡
坪単価: 1,005,000円/坪
2003年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
2002年
¥321,000 /㎡
坪単価: 1,061,200円/坪
2001年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
2000年
¥348,000 /㎡
坪単価: 1,150,400円/坪
1999年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
1998年
¥408,000 /㎡
坪単価: 1,348,800円/坪
1997年
¥439,000 /㎡
坪単価: 1,451,200円/坪
1996年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
1995年
¥476,000 /㎡
坪単価: 1,573,600円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都江戸川区東葛西８丁目３４番５ | 491m | 457,000円/㎡ | 1,510,700円/坪 | 4.3% | 葛西駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区南葛西５丁目８番４６ | 571m | 444,000円/㎡ | 1,467,800円/坪 | 4.7% | 葛西臨海公園駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区臨海町３丁目６番２５ | 780m | 520,000円/㎡ | 1,719,000円/坪 | 12.1% | 葛西臨海公園駅(1,200m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 東京都江戸川区南葛西１丁目９番１ | 863m | 568,000円/㎡ | 1,877,700円/坪 | 8.6% | 葛西駅(1,100m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区南葛西３丁目１０番３ | 949m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |