東京都江戸川区南葛西３丁目１０番３

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

435,000円/㎡

坪単価:

1,438,000円/坪

変動率:

+4.6%

標準地番号: 江戸川-67

地価サマリー

地価公示価格

435000円/㎡

前年比:

+4.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都江戸川区南葛西３丁目１０番３

アクセス

葛西駅から1,600m

前面道路

60m

面積

170㎡

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詳細情報

地価公示価格	435000円/㎡
標準地・基準地コード	江戸川-67
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	葛西
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅等が見られる閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都江戸川区南葛西３丁目１０番３の地価動向

東京都江戸川区南葛西３丁目１０番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は435,000円/㎡（坪単価1,438,000円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の489,000円/㎡（坪単価1,616,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の298,000円/㎡（坪単価985,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.51%となっています。

年別価格データ

2025年

4.6%

¥435,000 /㎡

坪単価: 1,438,000円/坪

2024年

4.3%

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

2023年

3.1%

¥399,000 /㎡

坪単価: 1,319,000円/坪

2022年

0.8%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2021年

-0.8%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2020年

5.4%

¥387,000 /㎡

坪単価: 1,279,300円/坪

2019年

5.5%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2018年

4.5%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2017年

4.4%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2016年

4.6%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2013年

-0.7%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2012年

-1.6%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2011年

-0.6%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2010年

-6.5%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2009年

-5.4%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2008年

5.0%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2007年

10.8%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2006年

2.3%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2005年

-0.7%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2004年

-1.3%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2003年

-3.5%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2002年

-4.5%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2001年

-5.2%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2000年

-8.9%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

1999年

-7.7%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

1998年

-7.0%

¥414,000 /㎡

坪単価: 1,368,600円/坪

1997年

-5.3%

¥445,000 /㎡

坪単価: 1,471,100円/坪

1996年

-3.9%

¥470,000 /㎡

坪単価: 1,553,700円/坪

1995年

¥489,000 /㎡

坪単価: 1,616,500円/坪

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