東京都江戸川区臨海町３丁目６番２５の公示地価
東京都江戸川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
520,000円/㎡
坪単価:
1,719,000円/坪
変動率:
+12.1%
臨海町の地価はedogawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価520,000円/㎡は、edogawaの平均（約514,708円/㎡）とほぼ同水準です。edogawa内91地点中21位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
520000円/㎡
前年比:
+12.1%↑土地種別
工業地
利用状況
事務所兼倉庫
所在地
東京都江戸川区臨海町３丁目６番２５
アクセス
葛西臨海公園駅から1,200m
前面道路
40.0m
面積
2200㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 520000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江戸川9-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 葛西臨海公園 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 40.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 南東 40.0m 都道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 大規模倉庫、配送センター等が建ち並ぶ工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都江戸川区臨海町３丁目６番２５の地価動向
東京都江戸川区臨海町３丁目６番２５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は520,000円/㎡（坪単価1,719,000円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の520,000円/㎡（坪単価1,719,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の276,000円/㎡（坪単価912,400円）でした。 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+4.99%となっています。
年別価格データ
2026年
¥520,000 /㎡
坪単価: 1,719,000円/坪
2025年
¥464,000 /㎡
坪単価: 1,533,900円/坪
2024年
¥400,000 /㎡
坪単価: 1,322,300円/坪
2021年
¥351,000 /㎡
坪単価: 1,160,300円/坪
2020年
¥340,000 /㎡
坪単価: 1,124,000円/坪
2019年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
2018年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
2017年
¥296,000 /㎡
坪単価: 978,500円/坪
2016年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2013年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
東京都江戸川区臨海町３丁目６番２５周辺のエリア概要
最寄り駅は葛西臨海公園駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設3件・公共施設1件があります。最寄りはフジマート（スーパーマーケット・約155m）です。バス停は最寄り約95mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
フジマート
スーパーマーケット • 155m
堀江保育園
幼稚園 • 224m
臨海第二保育園
幼稚園 • 412m
南葛西保育園
幼稚園 • 451m
江戸川臨海郵便局
郵便局 • 167m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都江戸川区南葛西５丁目８番４６ | 250m | 444,000円/㎡ | 1,467,800円/坪 | 4.7% | 葛西臨海公園駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区南葛西３丁目１０番３ | 583m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 東京都江戸川区南葛西６丁目３１番１３ | 780m | 454,000円/㎡ | 1,500,800円/坪 | 3.9% | 葛西駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区南葛西１丁目９番１ | 876m | 568,000円/㎡ | 1,877,700円/坪 | 8.6% | 葛西駅(1,100m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区中葛西８丁目４０１７番５外 | 1.1km | 452,000円/㎡ | 1,494,200円/坪 | 4.9% | 葛西駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都江戸川区臨海町３丁目６番２５の地価公示価格 よくある質問
東京都江戸川区臨海町３丁目６番２５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。