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東京都江戸川区南葛西５丁目８番４６の地価公示価格

東京都江戸川区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

444,000円/㎡

坪単価:

1,467,800円/坪

変動率:

+4.7%

標準地番号: 江戸川-17

東京都江戸川区南葛西５丁目８番４６周辺のエリア概要

最寄り駅は葛西臨海公園駅（1,500m）です。

地価サマリー

地価公示価格

444000円/㎡

前年比:

+4.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都江戸川区南葛西５丁目８番４６

アクセス

葛西臨海公園駅から1,500m

前面道路

60m

面積

126㎡

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詳細情報

地価公示価格444000円/㎡
標準地・基準地コード江戸川-17
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率300(%)
形状(1.0：3.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名葛西臨海公園
駅からの距離1,500m
前面道路幅員60m
前面道路種別区道
前面道路状態東　6.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境中小規模住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都江戸川区南葛西５丁目８番４６の地価動向

東京都江戸川区南葛西５丁目８番４６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は444,000円/㎡（坪単価1,467,800円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の444,000円/㎡（坪単価1,467,800円）、 最低価格は2005年（平成17年）の296,000円/㎡（坪単価978,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.42%となっています。

年別価格データ

2026年

4.7%

¥444,000 /㎡

坪単価: 1,467,800円/坪

2025年

4.4%

¥424,000 /㎡

坪単価: 1,401,700円/坪

2024年

4.1%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2023年

3.2%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2022年

0.8%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2021年

-0.8%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2020年

4.4%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2019年

5.8%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2018年

4.3%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2017年

3.1%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2016年

4.3%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2013年

-0.3%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2012年

-1.9%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2011年

-0.6%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2010年

-6.5%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2009年

-5.4%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2008年

6.0%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2007年

10.6%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2006年

2.4%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2005年

-0.7%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2004年

-1.3%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2003年

-3.2%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2002年

-4.6%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2001年

-5.2%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2000年

-9.2%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

1999年

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
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