東京都江戸川区南葛西５丁目８番４６

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

424,000円/㎡

坪単価:

1,401,700円/坪

変動率:

+4.4%

標準地番号: 江戸川-17

地価サマリー

地価公示価格

424000円/㎡

前年比:

+4.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都江戸川区南葛西５丁目８番４６

アクセス

葛西臨海公園駅から1,500m

前面道路

60m

面積

126㎡

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詳細情報

地価公示価格	424000円/㎡
標準地・基準地コード	江戸川-17
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	葛西臨海公園
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都江戸川区南葛西５丁目８番４６の地価動向

東京都江戸川区南葛西５丁目８番４６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は424,000円/㎡（坪単価1,401,700円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全25年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の424,000円/㎡（坪単価1,401,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の296,000円/㎡（坪単価978,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.25%となっています。

年別価格データ

2025年

4.4%

¥424,000 /㎡

坪単価: 1,401,700円/坪

2024年

4.1%

¥406,000 /㎡

坪単価: 1,342,100円/坪

2023年

3.2%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2022年

0.8%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2021年

-0.8%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

2020年

4.4%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2019年

5.8%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2018年

4.3%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2017年

3.1%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2016年

4.3%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2013年

-0.3%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2012年

-1.9%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2011年

-0.6%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2010年

-6.5%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2009年

-5.4%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2008年

6.0%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2007年

10.6%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2006年

2.4%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2005年

-0.7%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2004年

-1.3%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2003年

-3.2%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2002年

-4.6%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2001年

-5.2%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2000年

-9.2%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

1999年

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

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