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東京都江戸川区東葛西８丁目３４番５の地価公示価格

東京都江戸川区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

457,000円/㎡

坪単価:

1,510,700円/坪

変動率:

+4.3%

標準地番号: 江戸川-58

東京都江戸川区東葛西８丁目３４番５周辺のエリア概要

最寄り駅は葛西駅（1,400m）です。

地価サマリー

地価公示価格

457000円/㎡

前年比:

+4.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都江戸川区東葛西８丁目３４番５

アクセス

葛西駅から1,400m

前面道路

60m

面積

122㎡

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詳細情報

地価公示価格457000円/㎡
標準地・基準地コード江戸川-58
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第二種中高層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名葛西
駅からの距離1,400m
前面道路幅員60m
前面道路種別区道
前面道路状態北東　6.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都江戸川区東葛西８丁目３４番５の地価動向

東京都江戸川区東葛西８丁目３４番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は457,000円/㎡（坪単価1,510,700円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の457,000円/㎡（坪単価1,510,700円）、 最低価格は2016年（平成28年）の320,000円/㎡（坪単価1,057,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.55%となっています。

年別価格データ

2026年

4.3%

¥457,000 /㎡

坪単価: 1,510,700円/坪

2025年

4.5%

¥438,000 /㎡

坪単価: 1,447,900円/坪

2024年

4.0%

¥419,000 /㎡

坪単価: 1,385,100円/坪

2023年

3.1%

¥403,000 /㎡

坪単価: 1,332,200円/坪

2022年

0.8%

¥391,000 /㎡

坪単価: 1,292,600円/坪

2021年

-0.5%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

2020年

5.1%

¥390,000 /㎡

坪単価: 1,289,300円/坪

2019年

6.0%

¥371,000 /㎡

坪単価: 1,226,400円/坪

2018年

4.8%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2017年

4.4%

¥334,000 /㎡

坪単価: 1,104,100円/坪

2016年

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都江戸川区南葛西６丁目３１番１３491m454,000円/㎡1,500,800円/坪3.9%葛西駅(1,900m)住宅地住宅詳細
東京都江戸川区南葛西１丁目９番１690m568,000円/㎡1,877,700円/坪8.6%葛西駅(1,100m)住宅地共同住宅詳細
東京都江戸川区中葛西８丁目４０１７番５外771m452,000円/㎡1,494,200円/坪4.9%葛西駅(850m)住宅地住宅詳細
東京都江戸川区東葛西４丁目３３番４882m457,000円/㎡1,510,700円/坪4.8%葛西駅(1,100m)住宅地共同住宅詳細
東京都江戸川区東葛西６丁目２３番３927m564,000円/㎡1,864,500円/坪5.6%葛西駅(480m)住宅地住宅詳細

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