東京都江戸川区北小岩８丁目５１９番２の公示地価

東京都江戸川区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

386,000円/㎡

坪単価:

1,276,000円/坪

変動率:

+6.0%

標準地番号: 江戸川-13

北小岩の地価はedogawaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価386,000円/㎡は、edogawaの平均（約514,708円/㎡）の約75%の水準で、市平均を下回ります。edogawa内91地点中67位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

386000円/㎡

前年比:

+6.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都江戸川区北小岩８丁目５１９番２

アクセス

京成小岩駅から770m

前面道路

6.0m

面積

131㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	386000円/㎡
標準地・基準地コード	江戸川-13
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	京成小岩
駅からの距離	770m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	東　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都江戸川区北小岩８丁目５１９番２の地価動向

東京都江戸川区北小岩８丁目５１９番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は386,000円/㎡（坪単価1,276,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の447,000円/㎡（坪単価1,477,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の281,000円/㎡（坪単価928,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.19%となっています。

年別価格データ

2026年

6.0%

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

2025年

4.9%

¥364,000 /㎡

坪単価: 1,203,300円/坪

2024年

5.5%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

2023年

3.8%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2022年

1.3%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2021年

-0.6%

¥313,000 /㎡

坪単価: 1,034,700円/坪

2020年

2.6%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2019年

3.0%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2018年

2.4%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2017年

1.0%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

2016年

0.3%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2015年

0.3%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2014年

0.4%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2013年

-0.3%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2012年

-2.7%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2011年

-0.7%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2010年

-6.3%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2009年

-4.2%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2008年

6.5%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2007年

9.2%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2006年

1.1%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2005年

-1.1%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2004年

-3.4%

¥284,000 /㎡

坪単価: 938,800円/坪

2003年

-4.2%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2002年

-4.1%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2001年

-5.3%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2000年

-8.9%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

1999年

-7.2%

¥371,000 /㎡

坪単価: 1,226,400円/坪

1998年

-6.3%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

1997年

-3.0%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

1996年

-1.6%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

1995年

¥447,000 /㎡

坪単価: 1,477,700円/坪

東京都江戸川区北小岩８丁目５１９番２周辺のエリア概要

最寄り駅は京成小岩駅（770m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはBig-A（スーパーマーケット・約95m）です。バス停は最寄り約304mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など4件（最寄り約304m）

生活施設

3件

Big-A

スーパーマーケット • 95m

フードマルヤス (今日和)

スーパーマーケット • 158m

リブレ京成

スーパーマーケット • 421m

教育施設

1件

鎌倉保育園

幼稚園 • 436m

公共施設

3件

葛飾鎌倉郵便局

郵便局 • 356m

葛飾警察署鎌倉交番

警察署・交番 • 375m

北小岩六郵便局

郵便局 • 475m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都江戸川区西小岩４丁目８９９番２	1.2km	493,000円/㎡	1,629,800円/坪	6.5%	小岩駅(630m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区北小岩１丁目６０１番５	1.4km	500,000円/㎡	1,652,900円/坪	8.7%	江戸川駅(600m)	商業地	事務所	詳細
東京都江戸川区東小岩６丁目２６７６番１０	1.6km	495,000円/㎡	1,636,400円/坪	7.6%	小岩駅(510m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区東小岩６丁目２６７６番５	1.6km	513,000円/㎡	1,695,900円/坪	7.5%	小岩駅(500m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都江戸川区西小岩１丁目１９３０番１	1.6km	2,000,000円/㎡	6,611,600円/坪	11.1%	小岩駅(80m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細

東京都江戸川区北小岩８丁目５１９番２の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都江戸川区北小岩８丁目５１９番２の地価公示価格は386,000円/㎡（坪単価約1,276,000円/坪）です。前年比は+6.0%です。

最寄り駅は京成小岩駅で、770mです。

半径500m以内にバス停4件・スーパーマーケット3件・郵便局2件・警察署・交番1件・幼稚園1件など計11件の生活利便施設があります。

東京都江戸川区北小岩８丁目５１９番２の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る