瑞江（江戸川区）の公示地価・実勢価格

瑞江の地価は江戸川区で高い？町名別の平均・順位で比較

瑞江の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

瑞江の中古マンションの実勢は約60万円/㎡（2025年・7件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約600,000円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

瑞江の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

瑞江の公示地価 推移（町内標準地平均）

2006年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都江戸川区瑞江の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は481,000円/㎡（坪単価1,590,100円）で、 前年比+5.7%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の481,000円/㎡（坪単価1,590,100円）、 最低価格は2006年（平成18年）の315,000円/㎡（坪単価1,041,300円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.96%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.96%と堅調です。投資対象として注目されます。

瑞江の調査地点マップ

瑞江の周辺環境・生活施設

瑞江の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園4件、スーパーマーケット4件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は瑞江駅（700m）です。

• 春江小学校バス停・約201m
• 輝きベビー保育園幼稚園・約301m
• ジェーソンスーパーマーケット・約320m
• 南篠崎保育園幼稚園・約349m
• 明聖第三幼稚園幼稚園・約358m
• 教育プラザ南篠崎バス停・約361m
• 西瑞江一丁目バス停・約362m
• 小松川警察署西瑞江交番警察署・交番・約387m
• まいばすけっとスーパーマーケット・約409m
• 南篠崎つつじ公園公園・約415m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

瑞江の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。