東京都江戸川区西葛西三丁目５番６２の基準地価
東京都江戸川区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
597,000円/㎡
坪単価:
1,973,600円/坪
変動率:
+4.7%
西葛西三丁目の地価はedogawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価597,000円/㎡は、edogawaの平均（約491,606円/㎡）の約1.2倍です。edogawa内33地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
597000円/㎡
前年比:
+4.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都江戸川区西葛西三丁目５番６２
アクセス
西葛西駅から400m
前面道路
60m
面積
89㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 597000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江戸川-9 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西葛西 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層共同住宅が多い利便性のよい住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都江戸川区西葛西三丁目５番６２の地価動向
東京都江戸川区西葛西三丁目５番６２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は597,000円/㎡（坪単価1,973,600円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の597,000円/㎡（坪単価1,973,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の529,000円/㎡（坪単価1,748,800円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+4.11%となっています。
年別価格データ
2025年
¥597,000 /㎡
坪単価: 1,973,600円/坪
2024年
¥570,000 /㎡
坪単価: 1,884,300円/坪
2023年
¥546,000 /㎡
坪単価: 1,805,000円/坪
2022年
¥529,000 /㎡
坪単価: 1,748,800円/坪
東京都江戸川区西葛西三丁目５番６２周辺のエリア概要
最寄り駅は西葛西駅（400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都江戸川区北葛西四丁目２５番１２外 | 868m | 662,000円/㎡ | 2,188,400円/坪 | 9.2% | 西葛西駅(960m) | 商業地 | 店舗、作業所兼車庫 | 詳細 |
| 東京都江戸川区北葛西四丁目２０番１０ | 1.0km | 475,000円/㎡ | 1,570,200円/坪 | 4.2% | 西葛西駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区宇喜田町１４２６番４ | 1.4km | 416,000円/㎡ | 1,375,200円/坪 | 4.8% | 船堀駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区中葛西三丁目３７番４ | 1.5km | 1,130,000円/㎡ | 3,735,500円/坪 | 11.9% | 葛西駅(100m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都江戸川区南葛西二丁目８番１９ | 2.1km | 474,000円/㎡ | 1,566,900円/坪 | 4.6% | 葛西駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都江戸川区西葛西三丁目５番６２の基準地価 よくある質問
東京都江戸川区西葛西三丁目５番６２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。