東京都江戸川区北葛西四丁目２５番１２外の基準地価

東京都江戸川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

715,000円/㎡

坪単価:

2,363,600円/坪

変動率:

+8.0%

標準地番号: 江戸川5-11

北葛西四丁目の地価はedogawaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価715,000円/㎡は、edogawaの平均（約576,341円/㎡）の約1.2倍です。edogawa内41地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

715000円/㎡

前年比:

+8.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、作業所兼車庫

所在地

東京都江戸川区北葛西四丁目２５番１２外

アクセス

西葛西駅から960m

前面道路

25.0m

面積

1115㎡

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詳細情報

基準地価	715000円/㎡
標準地・基準地コード	江戸川5-11
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、作業所兼車庫
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西葛西
駅からの距離	960m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	南　25.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、店舗付共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都江戸川区北葛西四丁目２５番１２外の地価動向

東京都江戸川区北葛西四丁目２５番１２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は715,000円/㎡（坪単価2,363,600円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の715,000円/㎡（坪単価2,363,600円）、最低価格は2016年（平成28年）の458,000円/㎡（坪単価1,514,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.58%となっています。

年別価格データ

2026年

8.0%

¥715,000 /㎡

坪単価: 2,363,600円/坪

2025年

9.2%

¥662,000 /㎡

坪単価: 2,188,400円/坪

2024年

6.7%

¥606,000 /㎡

坪単価: 2,003,300円/坪

2023年

3.3%

¥568,000 /㎡

坪単価: 1,877,700円/坪

2022年

2.2%

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

2021年

0.0%

¥538,000 /㎡

坪単価: 1,778,500円/坪

2020年

1.1%

¥538,000 /㎡

坪単価: 1,778,500円/坪

2019年

6.0%

¥532,000 /㎡

坪単価: 1,758,700円/坪

2018年

5.0%

¥502,000 /㎡

坪単価: 1,659,500円/坪

2017年

4.4%

¥478,000 /㎡

坪単価: 1,580,200円/坪

2016年

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

東京都江戸川区北葛西四丁目２５番１２外周辺のエリア概要

最寄り駅は西葛西駅（960m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都江戸川区北葛西四丁目２０番１０	294m	499,000円/㎡	1,649,600円/坪	5.1%	西葛西駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区西葛西六丁目１５番２８外	765m	2,270,000円/㎡	7,504,100円/坪	8.6%	西葛西駅(0m)	商業地	店舗、事務所兼診療所	詳細
東京都江戸川区中葛西五丁目６番２４	782m	603,000円/㎡	1,993,400円/坪	5.1%	西葛西駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区中葛西三丁目３７番４	824m	1,260,000円/㎡	4,165,300円/坪	11.5%	葛西駅(100m)	商業地	事務所	詳細
東京都江戸川区西葛西三丁目５番６２	868m	648,000円/㎡	2,142,100円/坪	8.5%	西葛西駅(400m)	住宅地	共同住宅	詳細