東京都江戸川区北葛西四丁目２５番１２外の基準地価
東京都江戸川区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
662,000円/㎡
坪単価:
2,188,400円/坪
変動率:
+9.2%
北葛西四丁目の地価はedogawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価662,000円/㎡は、edogawaの平均（約491,606円/㎡）の約1.3倍です。edogawa内33地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
662000円/㎡
前年比:
+9.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、作業所兼車庫
所在地
東京都江戸川区北葛西四丁目２５番１２外
アクセス
西葛西駅から960m
前面道路
250m
面積
1115㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 662000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 江戸川5-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、作業所兼車庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西葛西 |
| 駅からの距離 | 960m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南 25.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、店舗付共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都江戸川区北葛西四丁目２５番１２外の地価動向
東京都江戸川区北葛西四丁目２５番１２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は662,000円/㎡（坪単価2,188,400円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の662,000円/㎡（坪単価2,188,400円）、 最低価格は2016年（平成28年）の458,000円/㎡（坪単価1,514,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.18%となっています。
年別価格データ
2025年
¥662,000 /㎡
坪単価: 2,188,400円/坪
2024年
¥606,000 /㎡
坪単価: 2,003,300円/坪
2023年
¥568,000 /㎡
坪単価: 1,877,700円/坪
2022年
¥550,000 /㎡
坪単価: 1,818,200円/坪
2021年
¥538,000 /㎡
坪単価: 1,778,500円/坪
2020年
¥538,000 /㎡
坪単価: 1,778,500円/坪
2019年
¥532,000 /㎡
坪単価: 1,758,700円/坪
2018年
¥502,000 /㎡
坪単価: 1,659,500円/坪
2017年
¥478,000 /㎡
坪単価: 1,580,200円/坪
2016年
¥458,000 /㎡
坪単価: 1,514,000円/坪
東京都江戸川区北葛西四丁目２５番１２外周辺のエリア概要
最寄り駅は西葛西駅（960m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都江戸川区北葛西四丁目２０番１０ | 294m | 475,000円/㎡ | 1,570,200円/坪 | 4.2% | 西葛西駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区中葛西三丁目３７番４ | 824m | 1,130,000円/㎡ | 3,735,500円/坪 | 11.9% | 葛西駅(100m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都江戸川区西葛西三丁目５番６２ | 868m | 597,000円/㎡ | 1,973,600円/坪 | 4.7% | 西葛西駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区宇喜田町１４２６番４ | 887m | 416,000円/㎡ | 1,375,200円/坪 | 4.8% | 船堀駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都江戸川区春江町五丁目５番４７ | 1.6km | 357,000円/㎡ | 1,180,200円/坪 | 5.0% | 一之江駅(980m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都江戸川区北葛西四丁目２５番１２外の基準地価 よくある質問
東京都江戸川区北葛西四丁目２５番１２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。