東京都江戸川区北葛西四丁目２０番１０の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都江戸川区北葛西四丁目２０番１０の基準地価は475,000円/㎡（坪単価約1,570,200円/坪）です。前年比は+4.2%です。

東京都江戸川区北葛西四丁目２０番１０の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は西葛西駅で、1,300mです。

東京都江戸川区北葛西四丁目２０番１０の基準地価

東京都江戸川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

475,000円/㎡

坪単価:

1,570,200円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: 江戸川-25

北葛西四丁目の地価はedogawaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価475,000円/㎡は、edogawaの平均（約491,606円/㎡）とほぼ同水準です。edogawa内33地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

475000円/㎡

前年比:

+4.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都江戸川区北葛西四丁目２０番１０

アクセス

西葛西駅から1,300m

前面道路

60m

面積

112㎡

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詳細情報

基準地価	475000円/㎡
標準地・基準地コード	江戸川-25
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	西葛西
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	低層住宅を中心に事業所等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都江戸川区北葛西四丁目２０番１０の地価動向

東京都江戸川区北葛西四丁目２０番１０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は475,000円/㎡（坪単価1,570,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の475,000円/㎡（坪単価1,570,200円）、最低価格は2005年（平成17年）の321,000円/㎡（坪単価1,061,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.68%となっています。

年別価格データ

2025年

4.2%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2024年

4.1%

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

2023年

3.3%

¥438,000 /㎡

坪単価: 1,447,900円/坪

2022年

1.0%

¥424,000 /㎡

坪単価: 1,401,700円/坪

2021年

0.0%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2020年

2.7%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2019年

6.5%

¥409,000 /㎡

坪単価: 1,352,100円/坪

2018年

7.3%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2017年

4.4%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2016年

5.5%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2013年

0.0%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2012年

-0.6%

¥325,000 /㎡

坪単価: 1,074,400円/坪

2011年

-2.4%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2010年

-3.7%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2009年

-8.9%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2008年

2.4%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2007年

9.4%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2006年

6.2%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

2005年

0.0%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2004年

-0.6%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2003年

-3.0%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2002年

-4.9%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2001年

-3.6%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2000年

-6.4%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

1999年

-9.1%

¥388,000 /㎡

坪単価: 1,282,600円/坪

1998年

-8.2%

¥427,000 /㎡

坪単価: 1,411,600円/坪

1997年

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

東京都江戸川区北葛西四丁目２０番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は西葛西駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都江戸川区北葛西四丁目２５番１２外	294m	662,000円/㎡	2,188,400円/坪	9.2%	西葛西駅(960m)	商業地	店舗、作業所兼車庫	詳細
東京都江戸川区宇喜田町１４２６番４	616m	416,000円/㎡	1,375,200円/坪	4.8%	船堀駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区中葛西三丁目３７番４	1.0km	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	11.9%	葛西駅(100m)	商業地	事務所	詳細
東京都江戸川区西葛西三丁目５番６２	1.0km	597,000円/㎡	1,973,600円/坪	4.7%	西葛西駅(400m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都江戸川区春江町五丁目５番４７	1.3km	357,000円/㎡	1,180,200円/坪	5.0%	一之江駅(980m)	住宅地	住宅	詳細