東京都江戸川区中葛西三丁目３７番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都江戸川区中葛西三丁目３７番４の基準地価は1,130,000円/㎡（坪単価約3,735,500円/坪）です。前年比は+11.9%です。

東京都江戸川区中葛西三丁目３７番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は葛西駅で、100mです。

東京都江戸川区中葛西三丁目３７番４の基準地価

東京都江戸川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

1,130,000円/㎡

坪単価:

3,735,500円/坪

変動率:

+11.9%

標準地番号: 江戸川5-10

中葛西三丁目の地価はedogawaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,130,000円/㎡は、edogawaの平均（約491,606円/㎡）の約2.3倍です。edogawa内33地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

1130000円/㎡

前年比:

+11.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

東京都江戸川区中葛西三丁目３７番４

アクセス

葛西駅から100m

前面道路

70m

面積

323㎡

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詳細情報

基準地価	1130000円/㎡
標準地・基準地コード	江戸川5-10
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	9F
地下階数	B1
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	葛西
駅からの距離	100m
前面道路幅員	70m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　7.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都江戸川区中葛西三丁目３７番４の地価動向

東京都江戸川区中葛西三丁目３７番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,130,000円/㎡（坪単価3,735,500円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,130,000円/㎡（坪単価3,735,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の615,000円/㎡（坪単価2,033,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.96%となっています。

年別価格データ

2025年

11.9%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2024年

6.8%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2023年

4.2%

¥946,000 /㎡

坪単価: 3,127,300円/坪

2022年

3.4%

¥908,000 /㎡

坪単価: 3,001,700円/坪

2021年

-0.5%

¥878,000 /㎡

坪単価: 2,902,500円/坪

2020年

1.0%

¥882,000 /㎡

坪単価: 2,915,700円/坪

2019年

7.0%

¥873,000 /㎡

坪単価: 2,886,000円/坪

2018年

6.4%

¥816,000 /㎡

坪単価: 2,697,500円/坪

2017年

4.9%

¥767,000 /㎡

坪単価: 2,535,500円/坪

2016年

6.4%

¥731,000 /㎡

坪単価: 2,416,500円/坪

2013年

0.4%

¥687,000 /㎡

坪単価: 2,271,100円/坪

2012年

-1.7%

¥684,000 /㎡

坪単価: 2,261,200円/坪

2011年

-1.6%

¥696,000 /㎡

坪単価: 2,300,800円/坪

2010年

-5.2%

¥707,000 /㎡

坪単価: 2,337,200円/坪

2009年

-9.9%

¥746,000 /㎡

坪単価: 2,466,100円/坪

2008年

4.5%

¥828,000 /㎡

坪単価: 2,737,200円/坪

2007年

18.2%

¥792,000 /㎡

坪単価: 2,618,200円/坪

2006年

8.9%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

2005年

0.0%

¥615,000 /㎡

坪単価: 2,033,100円/坪

2004年

-1.6%

¥615,000 /㎡

坪単価: 2,033,100円/坪

2003年

¥625,000 /㎡

坪単価: 2,066,100円/坪

東京都江戸川区中葛西三丁目３７番４周辺のエリア概要

最寄り駅は葛西駅（100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都江戸川区北葛西四丁目２５番１２外	824m	662,000円/㎡	2,188,400円/坪	9.2%	西葛西駅(960m)	商業地	店舗、作業所兼車庫	詳細
東京都江戸川区北葛西四丁目２０番１０	1.0km	475,000円/㎡	1,570,200円/坪	4.2%	西葛西駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区南葛西二丁目８番１９	1.2km	474,000円/㎡	1,566,900円/坪	4.6%	葛西駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区西葛西三丁目５番６２	1.5km	597,000円/㎡	1,973,600円/坪	4.7%	西葛西駅(400m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都江戸川区宇喜田町１４２６番４	1.6km	416,000円/㎡	1,375,200円/坪	4.8%	船堀駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細