東京都江戸川区宇喜田町１４２６番４の基準地価

東京都江戸川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

442,000円/㎡

坪単価:

1,461,200円/坪

変動率:

+6.3%

標準地番号: 江戸川-5

宇喜田町の地価はedogawaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価442,000円/㎡は、edogawaの平均（約576,341円/㎡）の約77%の水準で、市平均を下回ります。edogawa内41地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

442000円/㎡

前年比:

+6.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都江戸川区宇喜田町１４２６番４

アクセス

船堀駅から1,000m

前面道路

8.5m

面積

148㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	442000円/㎡
標準地・基準地コード	江戸川-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	船堀
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	8.5m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南西　8.5m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都江戸川区宇喜田町１４２６番４の地価動向

東京都江戸川区宇喜田町１４２６番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は442,000円/㎡（坪単価1,461,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の442,000円/㎡（坪単価1,461,200円）、最低価格は2013年（平成25年）の289,000円/㎡（坪単価955,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.55%となっています。

年別価格データ

2026年

6.3%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

2025年

4.8%

¥416,000 /㎡

坪単価: 1,375,200円/坪

2024年

4.2%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

2023年

3.8%

¥381,000 /㎡

坪単価: 1,259,500円/坪

2022年

1.7%

¥367,000 /㎡

坪単価: 1,213,200円/坪

2021年

0.0%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

2020年

2.3%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

2019年

4.1%

¥353,000 /㎡

坪単価: 1,166,900円/坪

2018年

5.0%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2017年

4.5%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2016年

6.9%

¥309,000 /㎡

坪単価: 1,021,500円/坪

2013年

0.0%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2012年

-0.3%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2011年

-2.0%

¥290,000 /㎡

坪単価: 958,700円/坪

2010年

-2.6%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2009年

-7.9%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2008年

1.2%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2007年

9.4%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2006年

3.1%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2005年

-0.7%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2004年

-1.7%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

2003年

-1.7%

¥296,000 /㎡

坪単価: 978,500円/坪

2002年

-3.2%

¥301,000 /㎡

坪単価: 995,000円/坪

2001年

-5.2%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2000年

-7.6%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

1999年

-10.4%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

1998年

-7.9%

¥396,000 /㎡

坪単価: 1,309,100円/坪

1997年

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

東京都江戸川区宇喜田町１４２６番４周辺のエリア概要

最寄り駅は船堀駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都江戸川区船堀七丁目１４３７番２	572m	490,000円/㎡	1,619,800円/坪	6.8%	船堀駅(920m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区北葛西四丁目２０番１０	616m	499,000円/㎡	1,649,600円/坪	5.1%	西葛西駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区北葛西四丁目２５番１２外	887m	715,000円/㎡	2,363,600円/坪	8.0%	西葛西駅(960m)	商業地	店舗、作業所兼車庫	詳細
東京都江戸川区春江町五丁目５番４７	1.1km	381,000円/㎡	1,259,500円/坪	6.7%	一之江駅(980m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区西葛西三丁目５番６２	1.4km	648,000円/㎡	2,142,100円/坪	8.5%	西葛西駅(400m)	住宅地	共同住宅	詳細