宇喜田町（江戸川区）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の東京都江戸川区宇喜田町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
416,000円/㎡
坪単価 約1,375,200円/坪
前年比（町内平均）
+4.8%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
宇喜田町の地価は江戸川区で高い？町名別の平均・順位で比較
江戸川区内の町名別順位
20位/ 34町
宇喜田町の平均
416,000円/㎡
坪単価 約1,375,200円/坪
江戸川区の調査地点平均
508,459円/㎡
宇喜田町はその約0.8倍
宇喜田町の地価は、江戸川区の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では江戸川区内34町中20位です。江戸川区の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
宇喜田町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 7,900万円 | 987,500円/㎡ | 3,264,500円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 5,300万円 | 481,818円/㎡ | 1,592,800円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 55㎡ | 4,800万円 | 872,727円/㎡ | 2,885,000円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 6,100万円 | 610,000円/㎡ | 2,016,500円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 7,000万円 | 666,667円/㎡ | 2,203,900円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 3,800万円 | 475,000円/㎡ | 1,570,200円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 5,300万円 | 815,385円/㎡ | 2,695,500円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 3,000万円 | 428,571円/㎡ | 1,416,800円/坪 | 2000年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 3,000万円 | 333,333円/㎡ | 1,101,900円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 5,800万円 | 580,000円/㎡ | 1,917,400円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2013年 10件
2007年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
宇喜田町の調査地点マップ
宇喜田町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都江戸川区宇喜田町１４２６番４基準地 | 416,000円/㎡ | 1,375,200円/坪 | +4.8% | 住宅地 | 船堀（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
宇喜田町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。宇喜田町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。