東京都江戸川区春江町五丁目５番４７の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都江戸川区春江町五丁目５番４７の基準地価は357,000円/㎡（坪単価約1,180,200円/坪）です。前年比は+5.0%です。

東京都江戸川区春江町五丁目５番４７の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は一之江駅で、980mです。

東京都江戸川区春江町五丁目５番４７の基準地価

東京都江戸川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

357,000円/㎡

坪単価:

1,180,200円/坪

変動率:

+5.0%

標準地番号: 江戸川-6

春江町五丁目の地価はedogawaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価357,000円/㎡は、edogawaの平均（約491,606円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。edogawa内33地点中25位の高さです。

地価サマリー

基準地価

357000円/㎡

前年比:

+5.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都江戸川区春江町五丁目５番４７

アクセス

一之江駅から980m

前面道路

50m

面積

97㎡

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詳細情報

基準地価	357000円/㎡
標準地・基準地コード	江戸川-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	一之江
駅からの距離	980m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都江戸川区春江町五丁目５番４７の地価動向

東京都江戸川区春江町五丁目５番４７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は357,000円/㎡（坪単価1,180,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の375,000円/㎡（坪単価1,239,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の262,000円/㎡（坪単価866,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.94%となっています。

年別価格データ

2025年

5.0%

¥357,000 /㎡

坪単価: 1,180,200円/坪

2024年

4.3%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2023年

3.5%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2022年

1.0%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

2021年

0.6%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2020年

1.3%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2019年

4.4%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2018年

3.9%

¥293,000 /㎡

坪単価: 968,600円/坪

2017年

2.5%

¥282,000 /㎡

坪単価: 932,200円/坪

2016年

4.6%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2013年

0.0%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2012年

0.0%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2011年

-0.8%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2010年

-2.6%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2009年

-7.5%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2008年

0.0%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2007年

8.9%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2006年

3.1%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2005年

-0.4%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2004年

-1.9%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2003年

-2.9%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2002年

-3.5%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2001年

-3.7%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2000年

-8.3%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

1999年

-7.2%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

1998年

-6.9%

¥349,000 /㎡

坪単価: 1,153,700円/坪

1997年

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

東京都江戸川区春江町五丁目５番４７周辺のエリア概要

最寄り駅は一之江駅（980m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都江戸川区一之江六丁目４１番１６	604m	385,000円/㎡	1,272,700円/坪	5.2%	一之江駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区宇喜田町１４２６番４	1.1km	416,000円/㎡	1,375,200円/坪	4.8%	船堀駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区松江四丁目５６２４番１	1.1km	354,000円/㎡	1,170,200円/坪	5.0%	船堀駅(1,000m)	住宅地	事務所兼共同住宅	詳細
東京都江戸川区北葛西四丁目２０番１０	1.3km	475,000円/㎡	1,570,200円/坪	4.2%	西葛西駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区西瑞江三丁目２４番５２	1.6km	351,000円/㎡	1,160,300円/坪	4.5%	一之江駅(780m)	住宅地	住宅	詳細