東京都江戸川区一之江六丁目４１番１６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都江戸川区一之江六丁目４１番１６の基準地価は385,000円/㎡（坪単価約1,272,700円/坪）です。前年比は+5.2%です。

東京都江戸川区一之江六丁目４１番１６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は一之江駅で、900mです。

東京都江戸川区一之江六丁目４１番１６の基準地価

東京都江戸川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

385,000円/㎡

坪単価:

1,272,700円/坪

変動率:

+5.2%

標準地番号: 江戸川-19

一之江六丁目の地価はedogawaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価385,000円/㎡は、edogawaの平均（約491,606円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。edogawa内33地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

385000円/㎡

前年比:

+5.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都江戸川区一之江六丁目４１番１６

アクセス

一之江駅から900m

前面道路

40m

面積

72㎡

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詳細情報

基準地価	385000円/㎡
標準地・基準地コード	江戸川-19
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	一之江
駅からの距離	900m
前面道路幅員	40m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　4.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都江戸川区一之江六丁目４１番１６の地価動向

東京都江戸川区一之江六丁目４１番１６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は385,000円/㎡（坪単価1,272,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の385,000円/㎡（坪単価1,272,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の257,000円/㎡（坪単価849,600円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.64%となっています。

年別価格データ

2025年

5.2%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2024年

5.2%

¥366,000 /㎡

坪単価: 1,209,900円/坪

2023年

3.6%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2022年

1.8%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2021年

0.6%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2020年

1.5%

¥328,000 /㎡

坪単価: 1,084,300円/坪

2019年

5.9%

¥323,000 /㎡

坪単価: 1,067,800円/坪

2018年

5.9%

¥305,000 /㎡

坪単価: 1,008,300円/坪

2017年

3.2%

¥288,000 /㎡

坪単価: 952,100円/坪

2016年

6.1%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2013年

0.0%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2012年

-0.8%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2011年

-2.6%

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

2010年

-2.5%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2009年

-7.0%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2008年

0.0%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2007年

12.4%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2006年

3.9%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2005年

-0.4%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2004年

-1.5%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2003年

-2.2%

¥262,000 /㎡

坪単価: 866,100円/坪

2002年

-3.6%

¥268,000 /㎡

坪単価: 886,000円/坪

2001年

-5.8%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2000年

-8.4%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

1999年

-7.2%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

1998年

-7.5%

¥347,000 /㎡

坪単価: 1,147,100円/坪

1997年

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

東京都江戸川区一之江六丁目４１番１６周辺のエリア概要

最寄り駅は一之江駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都江戸川区松江四丁目５６２４番１	590m	354,000円/㎡	1,170,200円/坪	5.0%	船堀駅(1,000m)	住宅地	事務所兼共同住宅	詳細
東京都江戸川区春江町五丁目５番４７	604m	357,000円/㎡	1,180,200円/坪	5.0%	一之江駅(980m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区宇喜田町１４２６番４	1.4km	416,000円/㎡	1,375,200円/坪	4.8%	船堀駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区西瑞江三丁目２４番５２	1.5km	351,000円/㎡	1,160,300円/坪	4.5%	一之江駅(780m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区北葛西四丁目２０番１０	1.8km	475,000円/㎡	1,570,200円/坪	4.2%	西葛西駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細