東京都江戸川区松江四丁目５６２４番１の基準地価

東京都江戸川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

377,000円/㎡

坪単価:

1,246,300円/坪

変動率:

+6.5%

標準地番号: 江戸川-28

松江四丁目の地価はedogawaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価377,000円/㎡は、edogawaの平均（約576,341円/㎡）の約65%の水準で、市平均を下回ります。edogawa内41地点中33位の高さです。

地価サマリー

基準地価

377000円/㎡

前年比:

+6.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

事務所兼共同住宅

所在地

東京都江戸川区松江四丁目５６２４番１

アクセス

船堀駅から1,000m

前面道路

7.3m

面積

145㎡

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詳細情報

基準地価	377000円/㎡
標準地・基準地コード	江戸川-28
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	船堀
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	7.3m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南東　7.3m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模工場、共同住宅等が見られる混在住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都江戸川区松江四丁目５６２４番１の地価動向

東京都江戸川区松江四丁目５６２４番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は377,000円/㎡（坪単価1,246,300円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の377,000円/㎡（坪単価1,246,300円）、最低価格は2005年（平成17年）の270,000円/㎡（坪単価892,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.16%となっています。

年別価格データ

2026年

6.5%

¥377,000 /㎡

坪単価: 1,246,300円/坪

2025年

5.0%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

2024年

4.7%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2023年

3.5%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2022年

1.3%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2021年

0.0%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2020年

0.0%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2019年

3.4%

¥307,000 /㎡

坪単価: 1,014,900円/坪

2018年

4.2%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2017年

2.5%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2016年

2.2%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2013年

0.0%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2012年

-0.7%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2011年

-2.1%

¥274,000 /㎡

坪単価: 905,800円/坪

2010年

-3.1%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2009年

-6.8%

¥289,000 /㎡

坪単価: 955,400円/坪

2008年

0.0%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2007年

10.7%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2006年

3.7%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

2005年

-0.7%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2004年

-1.8%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2003年

-3.1%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2002年

-3.7%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2001年

-5.7%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2000年

-7.4%

¥315,000 /㎡

坪単価: 1,041,300円/坪

1999年

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

東京都江戸川区松江四丁目５６２４番１周辺のエリア概要

最寄り駅は船堀駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都江戸川区一之江六丁目４１番１６	590m	405,000円/㎡	1,338,800円/坪	5.2%	一之江駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区東小松川二丁目４３２７番４	886m	340,000円/㎡	1,124,000円/坪	4.0%	船堀駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区春江町五丁目５番４７	1.1km	381,000円/㎡	1,259,500円/坪	6.7%	一之江駅(980m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区船堀七丁目１４３７番２	1.3km	490,000円/㎡	1,619,800円/坪	6.8%	船堀駅(920m)	住宅地	住宅	詳細
東京都江戸川区宇喜田町１４２６番４	1.6km	442,000円/㎡	1,461,200円/坪	6.3%	船堀駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細