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品川区の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
品川区の地価動向
東京都品川区の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1563966円/㎡（坪単価5,170,100円）で、 前年比+12.0%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,563,966円/㎡（坪単価5,170,100円）、 最低価格は2004年（平成16年）の694,608円/㎡（坪単価2,296,200円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.90%となっています。 強い上昇トレンドが4年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.90%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥1,563,966 /㎡
坪単価 5,170,100円/坪
地点数: 60箇所
2024年（令和6年）
¥1,397,407 /㎡
坪単価 4,619,500円/坪
地点数: 60箇所
2023年（令和5年）
¥1,267,281 /㎡
坪単価 4,189,400円/坪
地点数: 58箇所
2022年（令和4年）
¥1,255,316 /㎡
坪単価 4,149,800円/坪
地点数: 57箇所
品川区の地価公示価格マップ
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品川区の地価公示価格に関するよくある質問
品川区の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都品川区西五反田１丁目２番３外 | 6,700,000 | 22,148,800円/坪 | 11.7% | 商業地 | 五反田駅（100m） | 詳細 |
| 東京都品川区上大崎２丁目５６１番１ | 4,580,000 | 15,140,500円/坪 | 11.7% | 商業地 | 目黒駅（200m） | 詳細 |
| 東京都品川区大崎１丁目３４２番１ | 3,900,000 | 12,892,600円/坪 | 10.5% | 商業地 | 大崎駅（250m） | 詳細 |
| 東京都品川区西五反田２丁目２９番９外 | 3,380,000 | 11,173,600円/坪 | 11.6% | 商業地 | 五反田駅（370m） | 詳細 |
| 東京都品川区大崎３丁目２９６番１８ | 2,890,000 | 9,553,700円/坪 | 12.0% | 商業地 | 大崎駅（90m） | 詳細 |
| 東京都品川区南大井６丁目１番７ | 2,850,000 | 9,421,500円/坪 | 11.8% | 商業地 | 大森駅（0m） | 詳細 |
| 東京都品川区東五反田１丁目９２番４ | 2,830,000 | 9,355,400円/坪 | 11.0% | 住宅地 | 五反田駅（530m） | 詳細 |
| 東京都品川区東五反田２丁目４０１番８ | 2,710,000 | 8,958,700円/坪 | 12.4% | 商業地 | 五反田駅（400m） | 詳細 |
| 東京都品川区大井１丁目１０番４ | 2,700,000 | 8,925,600円/坪 | 12.0% | 商業地 | 大井町駅（180m） | 詳細 |
| 東京都品川区西五反田２丁目９番１ | 2,690,000 | 8,892,600円/坪 | 13.0% | 商業地 | 五反田駅（270m） | 詳細 |
| 東京都品川区東五反田１丁目１８番３外 | 2,180,000 | 7,206,600円/坪 | 10.1% | 商業地 | 五反田駅（370m） | 詳細 |
| 東京都品川区小山３丁目１３７番６外 | 1,950,000 | 6,446,300円/坪 | 11.4% | 商業地 | 武蔵小山駅（220m） | 詳細 |
| 東京都品川区上大崎１丁目４４４番６８ | 1,920,000 | 6,347,100円/坪 | 12.3% | 商業地 | 目黒駅（500m） | 詳細 |
| 東京都品川区東品川２丁目３番１４外 | 1,860,000 | 6,148,800円/坪 | 12.0% | 商業地 | 天王洲アイル駅（240m） | 詳細 |
| 東京都品川区東大井５丁目５００番２３外 | 1,770,000 | 5,851,200円/坪 | 12.7% | 商業地 | 大井町駅（330m） | 詳細 |
| 東京都品川区南大井３丁目６番２０ | 1,670,000 | 5,520,700円/坪 | 12.8% | 商業地 | 大森海岸駅（130m） | 詳細 |
| 東京都品川区北品川１丁目１２３番４外 | 1,640,000 | 5,421,500円/坪 | 12.3% | 住宅地 | 北品川駅（380m） | 詳細 |
| 東京都品川区上大崎２丁目５７０番１ | 1,630,000 | 5,388,400円/坪 | 11.6% | 商業地 | 目黒駅（200m） | 詳細 |
| 東京都品川区東五反田５丁目６０番２８８ | 1,590,000 | 5,256,200円/坪 | 14.4% | 住宅地 | 五反田駅（570m） | 詳細 |
| 東京都品川区上大崎３丁目３００番１５ | 1,500,000 | 4,958,700円/坪 | 14.5% | 住宅地 | 目黒駅（500m） | 詳細 |
| 東京都品川区上大崎２丁目２７０番７０ | 1,490,000 | 4,925,600円/坪 | 14.6% | 住宅地 | 目黒駅（680m） | 詳細 |
| 東京都品川区荏原４丁目１５７番２外 | 1,460,000 | 4,826,400円/坪 | 12.3% | 商業地 | 武蔵小山駅（400m） | 詳細 |
| 東京都品川区大崎５丁目１６番１ | 1,390,000 | 4,595,000円/坪 | 12.1% | 住宅地 | 五反田駅（510m） | 詳細 |
| 東京都品川区平塚２丁目６６０番２ | 1,300,000 | 4,297,500円/坪 | 12.1% | 商業地 | 戸越銀座駅（0m） | 詳細 |
| 東京都品川区東品川１丁目２９９番３ | 1,260,000 | 4,165,300円/坪 | 13.5% | 住宅地 | 天王洲アイル駅（850m） | 詳細 |
| 東京都品川区大井３丁目４１３８番２外 | 1,240,000 | 4,099,200円/坪 | 11.7% | 商業地 | 大井町駅（500m） | 詳細 |
| 東京都品川区中延６丁目７４８番７ | 1,230,000 | 4,066,100円/坪 | 13.9% | 商業地 | 中延駅（150m） | 詳細 |
| 東京都品川区東大井１丁目１２７２番１５ | 1,220,000 | 4,033,100円/坪 | 14.0% | 商業地 | 鮫洲駅（220m） | 詳細 |
| 東京都品川区東五反田４丁目８番７８ | 1,200,000 | 3,966,900円/坪 | 13.2% | 住宅地 | 高輪台駅（450m） | 詳細 |
| 東京都品川区南大井３丁目１０５番２ | 1,180,000 | 3,900,800円/坪 | 12.4% | 商業地 | 大森駅（600m） | 詳細 |
| 東京都品川区北品川５丁目７１８番４８ | 1,160,000 | 3,834,700円/坪 | 13.7% | 住宅地 | 北品川駅（630m） | 詳細 |
| 東京都品川区東品川４丁目１３番 | 1,150,000 | 3,801,700円/坪 | 15.0% | 住宅地 | 青物横丁駅（350m） | 詳細 |
| 東京都品川区小山台１丁目１６６番９ | 1,150,000 | 3,801,700円/坪 | 12.7% | 商業地 | 武蔵小山駅（240m） | 詳細 |
| 東京都品川区西五反田４丁目５５２番１０ | 1,130,000 | 3,735,500円/坪 | 10.8% | 住宅地 | 不動前駅（400m） | 詳細 |
| 東京都品川区北品川１丁目９３番４外 | 1,120,000 | 3,702,500円/坪 | 14.3% | 商業地 | 北品川駅（130m） | 詳細 |
| 東京都品川区旗の台１丁目１６１番２３ | 1,090,000 | 3,603,300円/坪 | 11.5% | 商業地 | 旗の台駅（640m） | 詳細 |
| 東京都品川区東中延２丁目４４５番３外 | 1,060,000 | 3,504,100円/坪 | 12.5% | 商業地 | 中延駅（170m） | 詳細 |
| 東京都品川区豊町１丁目１１３９番１６ | 994,000 | 3,286,000円/坪 | 10.1% | 住宅地 | 戸越駅（700m） | 詳細 |
| 東京都品川区小山７丁目５０９番１７ | 980,000 | 3,239,700円/坪 | 10.7% | 住宅地 | 洗足駅（310m） | 詳細 |
| 東京都品川区荏原１丁目５０６番４０ | 951,000 | 3,143,800円/坪 | 11.4% | 住宅地 | 戸越銀座駅（470m） | 詳細 |
| 東京都品川区小山５丁目３７番１５ | 930,000 | 3,074,400円/坪 | 12.0% | 住宅地 | 西小山駅（400m） | 詳細 |
| 東京都品川区大井５丁目４５４５番４ | 926,000 | 3,061,200円/坪 | 13.6% | 住宅地 | 西大井駅（870m） | 詳細 |
| 東京都品川区南大井６丁目１１０番１０外 | 897,000 | 2,965,300円/坪 | 10.7% | 住宅地 | 大森駅（550m） | 詳細 |
| 東京都品川区大崎４丁目２１３番１６ | 894,000 | 2,955,400円/坪 | 10.5% | 住宅地 | 大崎広小路駅（500m） | 詳細 |
| 東京都品川区西五反田５丁目１６０番１０ | 890,000 | 2,942,100円/坪 | 12.1% | 住宅地 | 不動前駅（500m） | 詳細 |
| 東京都品川区戸越３丁目８７８番１７外 | 881,000 | 2,912,400円/坪 | 10.7% | 住宅地 | 戸越駅（120m） | 詳細 |
| 東京都品川区南品川４丁目５３４番２０ | 879,000 | 2,905,800円/坪 | 12.5% | 商業地 | 新馬場駅（350m） | 詳細 |
| 東京都品川区二葉４丁目４０１番４ | 871,000 | 2,879,300円/坪 | 12.4% | 商業地 | 西大井駅（500m） | 詳細 |
| 東京都品川区南品川６丁目１４３６番２ | 861,000 | 2,846,300円/坪 | 10.8% | 住宅地 | 大井町駅（500m） | 詳細 |
| 東京都品川区西中延２丁目２５５番５ | 842,000 | 2,783,500円/坪 | 10.8% | 住宅地 | 荏原中延駅（310m） | 詳細 |
| 東京都品川区東大井２丁目１０６４番１ | 810,000 | 2,677,700円/坪 | 10.2% | 住宅地 | 立会川駅（220m） | 詳細 |
| 東京都品川区南品川４丁目４８８番４ | 807,000 | 2,667,800円/坪 | 11.8% | 住宅地 | 新馬場駅（430m） | 詳細 |
| 東京都品川区二葉２丁目５５８番４ | 795,000 | 2,628,100円/坪 | 12.0% | 住宅地 | 西大井駅（300m） | 詳細 |
| 東京都品川区西品川１丁目１２２５番４ | 789,000 | 2,608,300円/坪 | 11.9% | 住宅地 | 下神明駅（600m） | 詳細 |
| 東京都品川区旗の台５丁目１２４５番６ | 755,000 | 2,495,900円/坪 | 10.1% | 住宅地 | 旗の台駅（380m） | 詳細 |
| 東京都品川区大井７丁目４７６９番２４ | 752,000 | 2,486,000円/坪 | 10.1% | 住宅地 | 西大井駅（900m） | 詳細 |
| 東京都品川区南品川１丁目２１８番３ | 746,000 | 2,466,100円/坪 | 11.0% | 住宅地 | 新馬場駅（350m） | 詳細 |
| 東京都品川区西大井５丁目５８０５番４ | 744,000 | 2,459,500円/坪 | - | 住宅地 | 西大井駅（530m） | 詳細 |
| 東京都品川区八潮２丁目７番 | 510,000 | 1,686,000円/坪 | 8.5% | 工業地 | 大井競馬場前駅（1,800m） | 詳細 |
| 東京都品川区豊町６丁目２２４番５ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
東京都の他のエリア公示地価を見る
千代田区
平均価格:
6,226,780円/㎡
(約20,584,400円/坪)
前年比:
+13.0%
地点数: 60地点
中央区
平均価格:
9,202,857円/㎡
(約30,422,700円/坪)
前年比:
+13.2%
地点数: 64地点
港区
平均価格:
4,876,790円/㎡
(約16,121,600円/坪)
前年比:
+11.6%
地点数: 82地点
新宿区
平均価格:
3,984,605円/㎡
(約13,172,200円/坪)
前年比:
+12.9%
地点数: 78地点
文京区
平均価格:
1,633,420円/㎡
(約5,399,700円/坪)
前年比:
+12.4%
地点数: 51地点
台東区
平均価格:
2,018,189円/㎡
(約6,671,700円/坪)
前年比:
+14.3%
地点数: 54地点
墨田区
平均価格:
810,083円/㎡
(約2,678,000円/坪)
前年比:
+10.6%
地点数: 24地点
江東区
平均価格:
786,617円/㎡
(約2,600,400円/坪)
前年比:
+10.1%
地点数: 48地点
品川区
平均価格:
1,563,966円/㎡
(約5,170,100円/坪)
前年比:
+12.0%
地点数: 60地点
目黒区
平均価格:
1,609,694円/㎡
(約5,321,300円/坪)
前年比:
+11.9%
地点数: 50地点
大田区
平均価格:
772,135円/㎡
(約2,552,500円/坪)
前年比:
+7.5%
地点数: 98地点
世田谷区
平均価格:
834,716円/㎡
(約2,759,400円/坪)
前年比:
+6.5%
地点数: 143地点
渋谷区
平均価格:
5,439,661円/㎡
(約17,982,400円/坪)
前年比:
+12.5%
地点数: 59地点
中野区
平均価格:
1,181,216円/㎡
(約3,904,800円/坪)
前年比:
+12.4%
地点数: 52地点
杉並区
平均価格:
826,198円/㎡
(約2,731,200円/坪)
前年比:
+9.9%
地点数: 87地点
豊島区
平均価格:
1,957,148円/㎡
(約6,469,900円/坪)
前年比:
+11.6%
地点数: 55地点
北区
平均価格:
927,111円/㎡
(約3,064,800円/坪)
前年比:
+10.6%
地点数: 55地点
荒川区
平均価格:
852,500円/㎡
(約2,818,200円/坪)
前年比:
+10.2%
地点数: 29地点
板橋区
平均価格:
604,435円/㎡
(約1,998,100円/坪)
前年比:
+7.9%
地点数: 70地点
練馬区
平均価格:
529,111円/㎡
(約1,749,100円/坪)
前年比:
+5.7%
地点数: 110地点
足立区
平均価格:
485,278円/㎡
(約1,604,200円/坪)
前年比:
+6.7%
地点数: 110地点
葛飾区
平均価格:
451,444円/㎡
(約1,492,400円/坪)
前年比:
+6.7%
地点数: 64地点
江戸川区
平均価格:
478,258円/㎡
(約1,581,000円/坪)
前年比:
+5.8%
地点数: 91地点
八王子市
平均価格:
169,418円/㎡
(約560,100円/坪)
前年比:
+3.1%
地点数: 150地点
立川市
平均価格:
536,436円/㎡
(約1,773,300円/坪)
前年比:
+5.6%
地点数: 40地点
武蔵野市
平均価格:
1,249,161円/㎡
(約4,129,500円/坪)
前年比:
+6.2%
地点数: 31地点
三鷹市
平均価格:
617,524円/㎡
(約2,041,400円/坪)
前年比:
+5.0%
地点数: 43地点
青梅市
平均価格:
109,895円/㎡
(約363,300円/坪)
前年比:
+1.2%
地点数: 34地点
府中市
平均価格:
398,691円/㎡
(約1,318,000円/坪)
前年比:
+6.0%
地点数: 56地点
昭島市
平均価格:
219,409円/㎡
(約725,300円/坪)
前年比:
+3.4%
地点数: 22地点
調布市
平均価格:
479,957円/㎡
(約1,586,600円/坪)
前年比:
+7.2%
地点数: 47地点
町田市
平均価格:
268,363円/㎡
(約887,200円/坪)
前年比:
+2.8%
地点数: 98地点
小金井市
平均価格:
460,083円/㎡
(約1,520,900円/坪)
前年比:
+4.6%
地点数: 24地点
小平市
平均価格:
263,907円/㎡
(約872,400円/坪)
前年比:
+2.9%
地点数: 43地点
日野市
平均価格:
246,217円/㎡
(約813,900円/坪)
前年比:
+4.1%
地点数: 47地点
東村山市
平均価格:
236,452円/㎡
(約781,700円/坪)
前年比:
+3.0%
地点数: 32地点
国分寺市
平均価格:
444,304円/㎡
(約1,468,800円/坪)
前年比:
+5.3%
地点数: 23地点
国立市
平均価格:
446,400円/㎡
(約1,475,700円/坪)
前年比:
+5.2%
地点数: 15地点
福生市
平均価格:
211,125円/㎡
(約697,900円/坪)
前年比:
+1.6%
地点数: 16地点
狛江市
平均価格:
386,286円/㎡
(約1,277,000円/坪)
前年比:
+6.1%
地点数: 14地点
東大和市
平均価格:
179,269円/㎡
(約592,600円/坪)
前年比:
+2.2%
地点数: 26地点
清瀬市
平均価格:
213,222円/㎡
(約704,900円/坪)
前年比:
+2.6%
地点数: 18地点
東久留米市
平均価格:
241,192円/㎡
(約797,300円/坪)
前年比:
+2.6%
地点数: 27地点
武蔵村山市
平均価格:
129,421円/㎡
(約427,800円/坪)
前年比:
+2.1%
地点数: 19地点
多摩市
平均価格:
236,111円/㎡
(約780,500円/坪)
前年比:
+3.2%
地点数: 37地点
稲城市
平均価格:
261,103円/㎡
(約863,200円/坪)
前年比:
+3.7%
地点数: 29地点
羽村市
平均価格:
146,382円/㎡
(約483,900円/坪)
前年比:
+2.5%
地点数: 11地点
あきる野市
平均価格:
105,236円/㎡
(約347,900円/坪)
前年比:
+1.0%
地点数: 26地点
西東京市
平均価格:
359,658円/㎡
(約1,189,000円/坪)
前年比:
+3.8%
地点数: 39地点
瑞穂町
平均価格:
93,223円/㎡
(約308,200円/坪)
前年比:
+1.9%
地点数: 15地点
日の出町
平均価格:
80,821円/㎡
(約267,200円/坪)
前年比:
+1.3%
地点数: 8地点
大島町
平均価格:
19,133円/㎡
(約63,200円/坪)
前年比:
-0.5%
地点数: 3地点
新島村
平均価格:
7,067円/㎡
(約23,400円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点
神津島村
平均価格:
7,867円/㎡
(約26,000円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点
三宅村
平均価格:
9,800円/㎡
(約32,400円/坪)
前年比:
-
地点数: 1地点
八丈町
平均価格:
16,000円/㎡
(約52,900円/坪)
前年比:
-1.1%
地点数: 3地点
小笠原村
平均価格:
52,200円/㎡
(約172,600円/坪)
前年比:
-
地点数: 3地点