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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の東京都品川区 公示地価平均は 1,814,525円/㎡（坪 5,998,400円、前年比 +15.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
品川区の地価公示価格の注目地点
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品川区の年間地価公示価格推移
品川区の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
品川区の地価動向
東京都品川区の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,814,525円/㎡（坪単価5,998,400円）で、 前年比+15.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,814,525円/㎡（坪単価5,998,400円）、 最低価格は2004年（平成16年）の694,608円/㎡（坪単価2,296,200円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.90%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も6.90%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
15.0%
¥1,814,525 /㎡
坪単価 5,998,400円/坪
地点数: 60箇所
2025年（令和7年）
12.0%
¥1,563,966 /㎡
坪単価 5,170,100円/坪
地点数: 60箇所
2024年（令和6年）
7.3%
¥1,397,407 /㎡
坪単価 4,619,500円/坪
地点数: 60箇所
2023年（令和5年）
4.0%
¥1,267,281 /㎡
坪単価 4,189,400円/坪
地点数: 58箇所
品川区の地価公示価格マップ
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品川区の地価公示価格に関するよくある質問
品川区の地価公示価格一覧
土地種別:
並び替え:
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都品川区西五反田１丁目２番３外 | 7,930,000 | 26,214,900円/坪 | 18.4% | 商業地 | 五反田駅（100m） | 詳細 |
| 東京都品川区上大崎２丁目５６１番１ | 5,450,000 | 18,016,500円/坪 | 19.0% | 商業地 | 目黒駅（200m） | 詳細 |
| 東京都品川区大崎１丁目３４２番１ | 4,560,000 | 15,074,400円/坪 | 16.9% | 商業地 | 大崎駅（250m） | 詳細 |
| 東京都品川区西五反田２丁目２９番９外 | 3,930,000 | 12,991,700円/坪 | 16.3% | 商業地 | 五反田駅（370m） | 詳細 |
| 東京都品川区大崎３丁目２９６番１８ | 3,390,000 | 11,206,600円/坪 | 17.3% | 商業地 | 大崎駅（90m） | 詳細 |
| 東京都品川区東五反田１丁目９２番４ | 3,300,000 | 10,909,100円/坪 | 16.6% | 住宅地 | 五反田駅（530m） | 詳細 |
| 東京都品川区南大井６丁目１番７ | 3,300,000 | 10,909,100円/坪 | 15.8% | 商業地 | 大森駅（0m） | 詳細 |
| 東京都品川区大井１丁目１０番４ | 3,220,000 | 10,644,600円/坪 | 19.3% | 商業地 | 大井町駅（180m） | 詳細 |
| 東京都品川区東五反田２丁目４０１番８ | 3,190,000 | 10,545,500円/坪 | 17.7% | 商業地 | 五反田駅（400m） | 詳細 |
| 東京都品川区西五反田２丁目９番１ | 3,190,000 | 10,545,500円/坪 | 18.6% | 商業地 | 五反田駅（270m） | 詳細 |
| 東京都品川区東五反田１丁目１８番３外 | 2,550,000 | 8,429,800円/坪 | 17.0% | 商業地 | 五反田駅（370m） | 詳細 |
| 東京都品川区小山３丁目１３７番６外 | 2,280,000 | 7,537,200円/坪 | 16.9% | 商業地 | 武蔵小山駅（220m） | 詳細 |
| 東京都品川区上大崎１丁目４４４番６８ | 2,250,000 | 7,438,000円/坪 | 17.2% | 商業地 | 目黒駅（500m） | 詳細 |
| 東京都品川区東品川２丁目３番１４外 | 2,170,000 | 7,173,600円/坪 | 16.7% | 商業地 | 天王洲アイル駅（240m） | 詳細 |
| 東京都品川区東大井５丁目５００番２３外 | 2,070,000 | 6,843,000円/坪 | 16.9% | 商業地 | 大井町駅（330m） | 詳細 |
| 東京都品川区南大井３丁目６番２０ | 1,950,000 | 6,446,300円/坪 | 16.8% | 商業地 | 大森海岸駅（130m） | 詳細 |
| 東京都品川区北品川１丁目１２３番４外 | 1,930,000 | 6,380,200円/坪 | 17.7% | 住宅地 | 北品川駅（380m） | 詳細 |
| 東京都品川区上大崎２丁目５７０番１ | 1,830,000 | 6,049,600円/坪 | 12.3% | 商業地 | 目黒駅（200m） | 詳細 |
| 東京都品川区東五反田５丁目６０番２８８ | 1,820,000 | 6,016,500円/坪 | 14.5% | 住宅地 | 五反田駅（570m） | 詳細 |
| 東京都品川区上大崎３丁目３００番１５ | 1,720,000 | 5,686,000円/坪 | 14.7% | 住宅地 | 目黒駅（500m） | 詳細 |
| 東京都品川区上大崎２丁目２７０番７０ | 1,700,000 | 5,619,800円/坪 | 14.1% | 住宅地 | 目黒駅（680m） | 詳細 |
| 東京都品川区荏原４丁目１５７番２外 | 1,700,000 | 5,619,800円/坪 | 16.4% | 商業地 | 武蔵小山駅（400m） | 詳細 |
| 東京都品川区大崎５丁目１６番１ | 1,630,000 | 5,388,400円/坪 | 17.3% | 住宅地 | 五反田駅（510m） | 詳細 |
| 東京都品川区東品川１丁目２９９番３ | 1,490,000 | 4,925,600円/坪 | 18.3% | 住宅地 | 天王洲アイル駅（850m） | 詳細 |
| 東京都品川区平塚２丁目６６０番２ | 1,450,000 | 4,793,400円/坪 | 11.5% | 商業地 | 戸越銀座駅（0m） | 詳細 |
| 東京都品川区大井３丁目４１３８番２外 | 1,440,000 | 4,760,300円/坪 | 16.1% | 商業地 | 大井町駅（500m） | 詳細 |
| 東京都品川区中延６丁目７４８番７ | 1,440,000 | 4,760,300円/坪 | 17.1% | 商業地 | 中延駅（150m） | 詳細 |
| 東京都品川区東大井１丁目１２７２番１５ | 1,430,000 | 4,727,300円/坪 | 17.2% | 商業地 | 鮫洲駅（220m） | 詳細 |
| 東京都品川区東品川４丁目１３番 | 1,380,000 | 4,562,000円/坪 | 20.0% | 住宅地 | 青物横丁駅（350m） | 詳細 |
| 東京都品川区東五反田４丁目８番７８ | 1,370,000 | 4,528,900円/坪 | 14.2% | 住宅地 | 高輪台駅（450m） | 詳細 |
| 東京都品川区南大井３丁目１０５番２ | 1,370,000 | 4,528,900円/坪 | 16.1% | 商業地 | 大森駅（600m） | 詳細 |
| 東京都品川区北品川５丁目７１８番４８ | 1,320,000 | 4,363,600円/坪 | 13.8% | 住宅地 | 北品川駅（630m） | 詳細 |
| 東京都品川区北品川１丁目９３番４外 | 1,300,000 | 4,297,500円/坪 | 16.1% | 商業地 | 北品川駅（130m） | 詳細 |
| 東京都品川区西五反田４丁目５５２番１０ | 1,290,000 | 4,264,500円/坪 | 14.2% | 住宅地 | 不動前駅（400m） | 詳細 |
| 東京都品川区小山台１丁目１６６番９ | 1,290,000 | 4,264,500円/坪 | 12.2% | 商業地 | 武蔵小山駅（240m） | 詳細 |
| 東京都品川区旗の台１丁目１６１番２３ | 1,270,000 | 4,198,300円/坪 | 16.5% | 商業地 | 旗の台駅（640m） | 詳細 |
| 東京都品川区東中延２丁目４４５番３外 | 1,180,000 | 3,900,800円/坪 | 11.3% | 商業地 | 中延駅（170m） | 詳細 |
| 東京都品川区小山７丁目５０９番１７ | 1,130,000 | 3,735,500円/坪 | 15.3% | 住宅地 | 洗足駅（310m） | 詳細 |
| 東京都品川区豊町１丁目１１３９番１６ | 1,110,000 | 3,669,400円/坪 | 11.7% | 住宅地 | 戸越駅（700m） | 詳細 |
| 東京都品川区荏原１丁目５０６番４０ | 1,090,000 | 3,603,300円/坪 | 14.6% | 住宅地 | 戸越銀座駅（470m） | 詳細 |
| 東京都品川区大井５丁目４５４５番４ | 1,090,000 | 3,603,300円/坪 | 17.7% | 住宅地 | 西大井駅（870m） | 詳細 |
| 東京都品川区小山５丁目３７番１５ | 1,050,000 | 3,471,100円/坪 | 12.9% | 住宅地 | 西小山駅（400m） | 詳細 |
| 東京都品川区南品川４丁目５３４番２０ | 1,030,000 | 3,405,000円/坪 | 17.2% | 商業地 | 新馬場駅（350m） | 詳細 |
| 東京都品川区南大井６丁目１１０番１０外 | 1,020,000 | 3,371,900円/坪 | 13.7% | 住宅地 | 大森駅（550m） | 詳細 |
| 東京都品川区二葉４丁目４０１番４ | 1,010,000 | 3,338,800円/坪 | 16.0% | 商業地 | 西大井駅（500m） | 詳細 |
| 東京都品川区大崎４丁目２１３番１６ | 1,000,000 | 3,305,800円/坪 | 11.9% | 住宅地 | 大崎広小路駅（500m） | 詳細 |
| 東京都品川区西五反田５丁目１６０番１０ | 1,000,000 | 3,305,800円/坪 | 12.4% | 住宅地 | 不動前駅（500m） | 詳細 |
| 東京都品川区戸越３丁目８７８番１７外 | 987,000 | 3,262,800円/坪 | 12.0% | 住宅地 | 戸越駅（120m） | 詳細 |
| 東京都品川区南品川６丁目１４３６番２ | 952,000 | 3,147,100円/坪 | 10.6% | 住宅地 | 大井町駅（500m） | 詳細 |
| 東京都品川区西中延２丁目２５５番５ | 940,000 | 3,107,400円/坪 | 11.6% | 住宅地 | 荏原中延駅（310m） | 詳細 |
| 東京都品川区東大井２丁目１０６４番１ | 913,000 | 3,018,200円/坪 | 12.7% | 住宅地 | 立会川駅（220m） | 詳細 |
| 東京都品川区南品川４丁目４８８番４ | 902,000 | 2,981,800円/坪 | 11.8% | 住宅地 | 新馬場駅（430m） | 詳細 |
| 東京都品川区豊町６丁目２２４番５ | 900,000 | 2,975,200円/坪 | - | 住宅地 | 中延駅（170m） | 詳細 |
| 東京都品川区二葉２丁目５５８番４ | 899,000 | 2,971,900円/坪 | 13.1% | 住宅地 | 西大井駅（300m） | 詳細 |
| 東京都品川区西品川１丁目１２２５番４ | 886,000 | 2,928,900円/坪 | 12.3% | 住宅地 | 下神明駅（600m） | 詳細 |
| 東京都品川区南品川１丁目２１８番３ | 835,000 | 2,760,300円/坪 | 11.9% | 住宅地 | 新馬場駅（350m） | 詳細 |
| 東京都品川区旗の台５丁目１２４５番６ | 835,000 | 2,760,300円/坪 | 10.6% | 住宅地 | 旗の台駅（380m） | 詳細 |
| 東京都品川区大井７丁目４７６９番２４ | 833,000 | 2,753,700円/坪 | 10.8% | 住宅地 | 西大井駅（900m） | 詳細 |
| 東京都品川区八潮２丁目７番 | 565,000 | 1,867,800円/坪 | 10.8% | 工業地 | 大井競馬場前駅（1,800m） | 詳細 |
| 東京都品川区西大井５丁目５８０５番４ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
東京都の他のエリア公示地価を見る
千代田区
6,914,576円/㎡
+12.8%
中央区
10,034,603円/㎡
+13.5%
港区
5,518,395円/㎡
+15.0%
新宿区
4,331,091円/㎡
+12.9%
文京区
1,895,320円/㎡
+16.0%
台東区
2,377,925円/㎡
+18.5%
墨田区
933,208円/㎡
+14.2%
江東区
897,426円/㎡
+13.5%
品川区
1,814,525円/㎡
+15.0%
目黒区
1,841,735円/㎡
+13.7%
大田区
849,698円/㎡
+8.8%
世田谷区
905,809円/㎡
+7.6%
渋谷区
6,097,793円/㎡
+12.5%
中野区
1,371,980円/㎡
+13.1%
杉並区
930,151円/㎡
+10.8%
豊島区
2,206,667円/㎡
+14.3%
北区
1,067,333円/㎡
+13.5%
荒川区
984,893円/㎡
+13.8%
板橋区
668,159円/㎡
+9.7%
練馬区
567,454円/㎡
+6.7%
足立区
535,222円/㎡
+7.1%
葛飾区
487,841円/㎡
+7.3%
江戸川区
514,708円/㎡
+6.3%
八王子市
178,402円/㎡
+4.2%
立川市
575,128円/㎡
+7.5%
武蔵野市
1,341,032円/㎡
+6.5%
三鷹市
657,452円/㎡
+5.7%
青梅市
111,028円/㎡
+0.7%
府中市
423,382円/㎡
+4.8%
昭島市
233,429円/㎡
+4.4%
調布市
516,000円/㎡
+6.4%
町田市
281,934円/㎡
+3.4%
小金井市
487,958円/㎡
+5.4%
小平市
274,476円/㎡
+3.4%
日野市
257,702円/㎡
+5.3%
東村山市
242,688円/㎡
+3.3%
国分寺市
479,174円/㎡
+7.5%
国立市
482,733円/㎡
+7.4%
福生市
215,000円/㎡
+1.7%
狛江市
410,643円/㎡
+6.1%
東大和市
184,000円/㎡
+2.6%
清瀬市
219,611円/㎡
+3.0%
東久留米市
247,407円/㎡
+3.1%
武蔵村山市
131,961円/㎡
+2.5%
多摩市
246,722円/㎡
+3.7%
稲城市
271,586円/㎡
+4.1%
羽村市
149,273円/㎡
+2.1%
あきる野市
104,354円/㎡
+0.6%
西東京市
377,000円/㎡
+4.4%
瑞穂町
95,143円/㎡
+1.9%
日の出町
81,970円/㎡
+1.0%
大島町
18,967円/㎡
-0.6%
新島村
7,067円/㎡
+0.0%
神津島村
7,867円/㎡
+0.0%
三宅村
9,800円/㎡
+0.0%
八丈町
15,900円/㎡
-0.5%
小笠原村
52,200円/㎡
+0.0%