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東京都品川区二葉４丁目４０１番４の地価公示価格

東京都品川区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,010,000円/㎡

坪単価:

3,338,800円/坪

変動率:

+16.0%

標準地番号: 品川5-5

二葉の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,010,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,814,525円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。shinagawa内60地点中45位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1010000円/㎡

前年比:

+16.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

工場、事務所兼住宅

所在地

東京都品川区二葉４丁目４０１番４

アクセス

西大井駅から500m

前面道路

80m

面積

147㎡

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詳細情報

地価公示価格1010000円/㎡
標準地・基準地コード品川5-5
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況工場、事務所兼住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域近隣商業地域
建ぺい率80(%)
容積率300(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数4F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名西大井
駅からの距離500m
前面道路幅員80m
前面道路種別区道
前面道路状態南　8.0m　区道
側道種別未登録
周辺環境中層の店舗兼共同住宅、事業所等が混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都品川区二葉４丁目４０１番４の地価動向

東京都品川区二葉４丁目４０１番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,010,000円/㎡（坪単価3,338,800円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,010,000円/㎡（坪単価3,338,800円）、 最低価格は2005年（平成17年）の490,000円/㎡（坪単価1,619,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.71%となっています。

年別価格データ

2026年

16.0%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2025年

12.4%

¥871,000 /㎡

坪単価: 2,879,300円/坪

2024年

7.3%

¥775,000 /㎡

坪単価: 2,562,000円/坪

2023年

4.2%

¥722,000 /㎡

坪単価: 2,386,800円/坪

2022年

1.8%

¥693,000 /㎡

坪単価: 2,290,900円/坪

2021年

-1.4%

¥681,000 /㎡

坪単価: 2,251,200円/坪

2020年

6.8%

¥691,000 /㎡

坪単価: 2,284,300円/坪

2019年

7.3%

¥647,000 /㎡

坪単価: 2,138,800円/坪

2018年

7.1%

¥603,000 /㎡

坪単価: 1,993,400円/坪

2017年

3.7%

¥563,000 /㎡

坪単価: 1,861,200円/坪

2016年

9.5%

¥543,000 /㎡

坪単価: 1,795,000円/坪

2013年

0.0%

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

2012年

-0.8%

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

2011年

-1.0%

¥500,000 /㎡

坪単価: 1,652,900円/坪

2010年

-6.5%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2009年

-11.9%

¥540,000 /㎡

坪単価: 1,785,100円/坪

2008年

8.5%

¥613,000 /㎡

坪単価: 2,026,400円/坪

2007年

12.1%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

2006年

2.9%

¥504,000 /㎡

坪単価: 1,666,100円/坪

2005年

-0.8%

¥490,000 /㎡

坪単価: 1,619,800円/坪

2004年

-1.6%

¥494,000 /㎡

坪単価: 1,633,100円/坪

2003年

-1.6%

¥502,000 /㎡

坪単価: 1,659,500円/坪

2002年

¥510,000 /㎡

坪単価: 1,686,000円/坪

東京都品川区二葉４丁目４０１番４周辺のエリア概要

最寄り駅は西大井駅（500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設4件・公共施設5件があります。最寄りは丸正 二葉店（スーパーマーケット・約40m）です。バス停は最寄り約49mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など7件（最寄り約49m）
生活施設
4件

丸正 二葉店

スーパーマーケット • 40m

Big-A

スーパーマーケット • 329m

マルエツプチ

スーパーマーケット • 418m

文化堂

スーパーマーケット • 442m

教育施設
4件

伊藤保育園

幼稚園 • 186m

富士見台保育園

幼稚園 • 335m

西大井保育園

幼稚園 • 386m

伊藤幼稚園

幼稚園 • 469m

公共施設
5件

品川豊郵便局

郵便局 • 278m

大井警察署西大井駅前交番

警察署・交番 • 379m

荏原警察署源氏前交番

警察署・交番 • 453m

品川西大井五郵便局

郵便局 • 464m

ほか1件

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都品川区豊町６丁目２２４番５360m900,000円/㎡2,975,200円/坪-中延駅(170m)住宅地住宅詳細
東京都品川区西大井５丁目５８０５番４398m非公開非公開-不明住宅地不明詳細
東京都品川区中延６丁目７４８番７444m1,440,000円/㎡4,760,300円/坪17.1%中延駅(150m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都品川区二葉２丁目５５８番４559m899,000円/㎡2,971,900円/坪13.1%西大井駅(300m)住宅地住宅詳細
東京都品川区東中延２丁目４４５番３外700m1,180,000円/㎡3,900,800円/坪11.3%中延駅(170m)商業地店舗兼住宅詳細

東京都品川区二葉４丁目４０１番４の地価公示価格 よくある質問