東京都品川区中延６丁目７４８番７の公示地価
東京都品川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,440,000円/㎡
坪単価:
4,760,300円/坪
変動率:
+17.1%
中延の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,440,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,814,525円/㎡）の約79%の水準で、市平均を下回ります。shinagawa内60地点中26位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1440000円/㎡
前年比:
+17.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都品川区中延６丁目７４８番７
アクセス
中延駅から150m
前面道路
25.0m
面積
222㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1440000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 品川5-21 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 中延 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 東 25.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗、共同住宅、事務所が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都品川区中延６丁目７４８番７の地価動向
東京都品川区中延６丁目７４８番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,440,000円/㎡（坪単価4,760,300円）で、 2005年（平成17年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2005年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,440,000円/㎡（坪単価4,760,300円）、 最低価格は2005年（平成17年）の605,000円/㎡（坪単価2,000,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.93%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,440,000 /㎡
坪単価: 4,760,300円/坪
2025年
¥1,230,000 /㎡
坪単価: 4,066,100円/坪
2024年
¥1,080,000 /㎡
坪単価: 3,570,200円/坪
2023年
¥994,000 /㎡
坪単価: 3,286,000円/坪
2022年
¥954,000 /㎡
坪単価: 3,153,700円/坪
2021年
¥935,000 /㎡
坪単価: 3,090,900円/坪
2020年
¥951,000 /㎡
坪単価: 3,143,800円/坪
2019年
¥901,000 /㎡
坪単価: 2,978,500円/坪
2018年
¥842,000 /㎡
坪単価: 2,783,500円/坪
2017年
¥788,000 /㎡
坪単価: 2,605,000円/坪
2016年
¥757,000 /㎡
坪単価: 2,502,500円/坪
2013年
¥684,000 /㎡
坪単価: 2,261,200円/坪
2012年
¥684,000 /㎡
坪単価: 2,261,200円/坪
2011年
¥693,000 /㎡
坪単価: 2,290,900円/坪
2010年
¥704,000 /㎡
坪単価: 2,327,300円/坪
2009年
¥778,000 /㎡
坪単価: 2,571,900円/坪
2008年
¥906,000 /㎡
坪単価: 2,995,000円/坪
2007年
¥803,000 /㎡
坪単価: 2,654,500円/坪
2006年
¥680,000 /㎡
坪単価: 2,247,900円/坪
2005年
¥605,000 /㎡
坪単価: 2,000,000円/坪
東京都品川区中延６丁目７４８番７周辺のエリア概要
最寄り駅は中延駅（150m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設4件・公共施設4件があります。最寄りは東急ストア（スーパーマーケット・約287m）です。バス停は最寄り約28mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
東急ストア
スーパーマーケット • 287m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 298m
丸正 二葉店
スーパーマーケット • 407m
文化堂
スーパーマーケット • 451m
亀田幼稚園
幼稚園 • 243m
富士見台保育園
幼稚園 • 249m
旭幼稚園
幼稚園 • 391m
ナーサリー・セレーノ
保育園 • 414m
荏原警察署源氏前交番
警察署・交番 • 154m
品川中延五郵便局
郵便局 • 340m
品川区立源氏前図書館
図書館 • 366m
品川豊郵便局
郵便局 • 408m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都品川区豊町６丁目２２４番５ | 228m | 900,000円/㎡ | 2,975,200円/坪 | - | 中延駅(170m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区東中延２丁目４４５番３外 | 402m | 1,180,000円/㎡ | 3,900,800円/坪 | 11.3% | 中延駅(170m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区二葉４丁目４０１番４ | 444m | 1,010,000円/㎡ | 3,338,800円/坪 | 16.0% | 西大井駅(500m) | 商業地 | 工場、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区西大井５丁目５８０５番４ | 712m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 東京都品川区西中延２丁目２５５番５ | 843m | 940,000円/㎡ | 3,107,400円/坪 | 11.6% | 荏原中延駅(310m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
東京都品川区中延６丁目７４８番７の地価公示価格 よくある質問
東京都品川区中延６丁目７４８番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。