東京都品川区西中延２丁目２５５番５の公示地価
東京都品川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
940,000円/㎡
坪単価:
3,107,400円/坪
変動率:
+11.6%
西中延の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価940,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,814,525円/㎡）の約52%の水準で、市平均を下回ります。shinagawa内60地点中50位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
940000円/㎡
前年比:
+11.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都品川区西中延２丁目２５５番５
アクセス
荏原中延駅から310m
前面道路
4.2m
面積
74㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 940000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 品川-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 荏原中延 |
| 駅からの距離 | 310m |
| 前面道路幅員 | 4.2m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 4.2m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、小規模共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都品川区西中延２丁目２５５番５の地価動向
東京都品川区西中延２丁目２５５番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は940,000円/㎡（坪単価3,107,400円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の940,000円/㎡（坪単価3,107,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の486,000円/㎡（坪単価1,606,600円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+4.44%となっています。
年別価格データ
2026年
¥940,000 /㎡
坪単価: 3,107,400円/坪
2025年
¥842,000 /㎡
坪単価: 2,783,500円/坪
2024年
¥760,000 /㎡
坪単価: 2,512,400円/坪
2021年
¥678,000 /㎡
坪単価: 2,241,300円/坪
2020年
¥685,000 /㎡
坪単価: 2,264,500円/坪
2018年
¥609,000 /㎡
坪単価: 2,013,200円/坪
2016年
¥550,000 /㎡
坪単価: 1,818,200円/坪
2013年
¥486,000 /㎡
坪単価: 1,606,600円/坪
2011年
¥490,000 /㎡
坪単価: 1,619,800円/坪
東京都品川区西中延２丁目２５５番５周辺のエリア概要
最寄り駅は荏原中延駅（310m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設6件・公共施設6件があります。最寄りは東急ストア（スーパーマーケット・約289m）です。
周辺施設情報（半径500m）
東急ストア
スーパーマーケット • 289m
文化堂
スーパーマーケット • 400m
中延保育園
幼稚園 • 261m
東中延保育園
幼稚園 • 265m
チャイルドマインダー荏原中延
保育園 • 281m
西中延保育園
幼稚園 • 309m
ほか2件
荏原警察署荏原中延駅前交番
警察署・交番 • 278m
品川中延三郵便局
郵便局 • 299m
品川区立荏原図書館
図書館 • 304m
荏原警察署
警察署・交番 • 317m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都品川区旗の台１丁目１６１番２３ | 307m | 1,270,000円/㎡ | 4,198,300円/坪 | 16.5% | 旗の台駅(640m) | 商業地 | 事務所、車庫兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区東中延２丁目４４５番３外 | 482m | 1,180,000円/㎡ | 3,900,800円/坪 | 11.3% | 中延駅(170m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区豊町６丁目２２４番５ | 823m | 900,000円/㎡ | 2,975,200円/坪 | - | 中延駅(170m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区平塚２丁目６６０番２ | 829m | 1,450,000円/㎡ | 4,793,400円/坪 | 11.5% | 戸越銀座駅(0m) | 商業地 | 店舗兼銀行 | 詳細 |
| 東京都品川区中延６丁目７４８番７ | 843m | 1,440,000円/㎡ | 4,760,300円/坪 | 17.1% | 中延駅(150m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都品川区西中延２丁目２５５番５の地価公示価格 よくある質問
東京都品川区西中延２丁目２５５番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。