東京都品川区平塚２丁目６６０番２の公示地価

東京都品川区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,450,000円/㎡

坪単価:

4,793,400円/坪

変動率:

+11.5%

標準地番号: 品川5-9

平塚の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,450,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,814,525円/㎡）の約80%の水準で、市平均を下回ります。shinagawa内60地点中25位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1450000円/㎡

前年比:

+11.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼銀行

所在地

東京都品川区平塚２丁目６６０番２

アクセス

戸越銀座駅から0m

前面道路

6.5m

面積

148㎡

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詳細情報

地価公示価格	1450000円/㎡
標準地・基準地コード	品川5-9
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼銀行
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	戸越銀座
駅からの距離	0m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　6.5m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都品川区平塚２丁目６６０番２の地価動向

東京都品川区平塚２丁目６６０番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,450,000円/㎡（坪単価4,793,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,450,000円/㎡（坪単価4,793,400円）、最低価格は2013年（平成25年）の703,000円/㎡（坪単価2,324,000円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+6.40%となっています。

年別価格データ

2026年

11.5%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2025年

12.1%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2024年

10.5%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2023年

7.1%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2021年

-2.0%

¥980,000 /㎡

坪単価: 3,239,700円/坪

2020年

5.9%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

2019年

8.3%

¥944,000 /㎡

坪単価: 3,120,700円/坪

2018年

7.1%

¥872,000 /㎡

坪単価: 2,882,600円/坪

2017年

4.4%

¥814,000 /㎡

坪単価: 2,690,900円/坪

2016年

11.0%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

2013年

0.0%

¥703,000 /㎡

坪単価: 2,324,000円/坪

2012年

-1.3%

¥703,000 /㎡

坪単価: 2,324,000円/坪

2011年

-1.5%

¥712,000 /㎡

坪単価: 2,353,700円/坪

2010年

-9.1%

¥723,000 /㎡

坪単価: 2,390,100円/坪

2009年

-11.7%

¥795,000 /㎡

坪単価: 2,628,100円/坪

2008年

10.0%

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

2007年

12.1%

¥818,000 /㎡

坪単価: 2,704,100円/坪

2006年

3.4%

¥730,000 /㎡

坪単価: 2,413,200円/坪

2005年

0.0%

¥706,000 /㎡

坪単価: 2,333,900円/坪

2004年

-1.5%

¥706,000 /㎡

坪単価: 2,333,900円/坪

2003年

-2.2%

¥717,000 /㎡

坪単価: 2,370,200円/坪

2002年

-3.2%

¥733,000 /㎡

坪単価: 2,423,100円/坪

2001年

-3.9%

¥757,000 /㎡

坪単価: 2,502,500円/坪

2000年

-5.1%

¥788,000 /㎡

坪単価: 2,605,000円/坪

1999年

-3.9%

¥830,000 /㎡

坪単価: 2,743,800円/坪

1998年

-6.1%

¥864,000 /㎡

坪単価: 2,856,200円/坪

1997年

-10.7%

¥920,000 /㎡

坪単価: 3,041,300円/坪

1996年

-10.4%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

1995年

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

東京都品川区平塚２丁目６６０番２周辺のエリア概要

最寄り駅は戸越銀座駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設4件があります。最寄りはオオゼキ（スーパーマーケット・約60m）です。バス停は最寄り約212mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など7件（最寄り約212m）

生活施設

1件

オオゼキ

スーパーマーケット • 60m

教育施設

2件

平塚保育園

幼稚園 • 423m

東戸越保育園

幼稚園 • 492m

公共施設

4件

品川平塚一郵便局

郵便局 • 141m

荏原消防署

消防署 • 386m

公園

公園 • 388m

品川平塚橋郵便局

郵便局 • 463m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都品川区戸越３丁目８７８番１７外	318m	987,000円/㎡	3,262,800円/坪	12.0%	戸越駅(120m)	住宅地	住宅兼事務所	詳細
東京都品川区荏原１丁目５０６番４０	337m	1,090,000円/㎡	3,603,300円/坪	14.6%	戸越銀座駅(470m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都品川区西五反田５丁目１６０番１０	729m	1,000,000円/㎡	3,305,800円/坪	12.4%	不動前駅(500m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都品川区豊町１丁目１１３９番１６	801m	1,110,000円/㎡	3,669,400円/坪	11.7%	戸越駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都品川区荏原４丁目１５７番２外	803m	1,700,000円/㎡	5,619,800円/坪	16.4%	武蔵小山駅(400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細

東京都品川区平塚２丁目６６０番２の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都品川区平塚２丁目６６０番２の地価公示価格は1,450,000円/㎡（坪単価約4,793,400円/坪）です。前年比は+11.5%です。

最寄り駅は戸越銀座駅で、0mです。

半径500m以内にバス停7件・郵便局2件・幼稚園2件・スーパーマーケット1件・消防署1件など計14件の生活利便施設があります。

東京都品川区平塚２丁目６６０番２の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る