東京都品川区荏原４丁目１５７番２外の公示地価
東京都品川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,700,000円/㎡
坪単価:
5,619,800円/坪
変動率:
+16.4%
荏原の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,700,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,814,525円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。shinagawa内60地点中21位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1700000円/㎡
前年比:
+16.4%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都品川区荏原４丁目１５７番２外
アクセス
武蔵小山駅から400m
前面道路
15.0m
面積
145㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1700000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 品川5-28 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 武蔵小山 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 15.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 北東 15.0m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 幹線沿いの店舗兼共同住宅を主とする商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都品川区荏原４丁目１５７番２外の地価動向
東京都品川区荏原４丁目１５７番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,700,000円/㎡（坪単価5,619,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,700,000円/㎡（坪単価5,619,800円）、 最低価格は2005年（平成17年）の761,000円/㎡（坪単価2,515,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.51%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,700,000 /㎡
坪単価: 5,619,800円/坪
2025年
¥1,460,000 /㎡
坪単価: 4,826,400円/坪
2024年
¥1,300,000 /㎡
坪単価: 4,297,500円/坪
2023年
¥1,200,000 /㎡
坪単価: 3,966,900円/坪
2022年
¥1,160,000 /㎡
坪単価: 3,834,700円/坪
2021年
¥1,140,000 /㎡
坪単価: 3,768,600円/坪
2020年
¥1,150,000 /㎡
坪単価: 3,801,700円/坪
2019年
¥1,090,000 /㎡
坪単価: 3,603,300円/坪
2018年
¥1,030,000 /㎡
坪単価: 3,405,000円/坪
2017年
¥964,000 /㎡
坪単価: 3,186,800円/坪
2016年
¥926,000 /㎡
坪単価: 3,061,200円/坪
2013年
¥845,000 /㎡
坪単価: 2,793,400円/坪
2012年
¥845,000 /㎡
坪単価: 2,793,400円/坪
2011年
¥855,000 /㎡
坪単価: 2,826,400円/坪
2010年
¥875,000 /㎡
坪単価: 2,892,600円/坪
2009年
¥970,000 /㎡
坪単価: 3,206,600円/坪
2008年
¥1,080,000 /㎡
坪単価: 3,570,200円/坪
2007年
¥940,000 /㎡
坪単価: 3,107,400円/坪
2006年
¥810,000 /㎡
坪単価: 2,677,700円/坪
2005年
¥761,000 /㎡
坪単価: 2,515,700円/坪
2004年
¥765,000 /㎡
坪単価: 2,528,900円/坪
2003年
¥777,000 /㎡
坪単価: 2,568,600円/坪
2002年
¥792,000 /㎡
坪単価: 2,618,200円/坪
2001年
¥812,000 /㎡
坪単価: 2,684,300円/坪
2000年
¥848,000 /㎡
坪単価: 2,803,300円/坪
1999年
¥890,000 /㎡
坪単価: 2,942,100円/坪
1998年
¥940,000 /㎡
坪単価: 3,107,400円/坪
1997年
¥1,020,000 /㎡
坪単価: 3,371,900円/坪
1996年
¥1,190,000 /㎡
坪単価: 3,933,900円/坪
1995年
¥1,400,000 /㎡
坪単価: 4,628,100円/坪
東京都品川区荏原４丁目１５７番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は武蔵小山駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設8件・教育施設7件・公共施設6件があります。最寄りは自然食品の店 F&F（スーパーマーケット・約107m）です。バス停は最寄り約40mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
自然食品の店 F&F
スーパーマーケット • 107m
成城石井
スーパーマーケット • 205m
オオゼキ 武蔵小山店
スーパーマーケット • 211m
業務スーパー
スーパーマーケット • 297m
ほか4件
ウィズブック保育園武蔵小山
幼稚園 • 192m
アライアンス幼稚園
幼稚園 • 209m
なないろ保育園
幼稚園 • 215m
荏原保育園
幼稚園 • 293m
ほか3件
荏原消防署小山出張所
消防署 • 361m
品川平塚橋郵便局
郵便局 • 366m
荏原警察署武蔵小山交番
警察署・交番 • 368m
荏原警察署平塚橋交番
警察署・交番 • 371m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都品川区小山３丁目１３７番６外 | 157m | 2,280,000円/㎡ | 7,537,200円/坪 | 16.9% | 武蔵小山駅(220m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区小山５丁目３７番１５ | 360m | 1,050,000円/㎡ | 3,471,100円/坪 | 12.9% | 西小山駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区小山台１丁目１６６番９ | 474m | 1,290,000円/㎡ | 4,264,500円/坪 | 12.2% | 武蔵小山駅(240m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区旗の台１丁目１６１番２３ | 749m | 1,270,000円/㎡ | 4,198,300円/坪 | 16.5% | 旗の台駅(640m) | 商業地 | 事務所、車庫兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区荏原１丁目５０６番４０ | 783m | 1,090,000円/㎡ | 3,603,300円/坪 | 14.6% | 戸越銀座駅(470m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
東京都品川区荏原４丁目１５７番２外の地価公示価格 よくある質問
東京都品川区荏原４丁目１５７番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。