東京都品川区小山３丁目１３７番６外の公示地価
東京都品川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
2,280,000円/㎡
坪単価:
7,537,200円/坪
変動率:
+16.9%
小山の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価2,280,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,814,525円/㎡）の約1.3倍です。shinagawa内60地点中12位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
2280000円/㎡
前年比:
+16.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
東京都品川区小山３丁目１３７番６外
アクセス
武蔵小山駅から220m
前面道路
7.1m
面積
201㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 2280000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 品川5-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 武蔵小山 |
| 駅からの距離 | 220m |
| 前面道路幅員 | 7.1m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北東 7.1m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 各種小売店舗が建ち並ぶ繁華な商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都品川区小山３丁目１３７番６外の地価動向
東京都品川区小山３丁目１３７番６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,280,000円/㎡（坪単価7,537,200円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,280,000円/㎡（坪単価7,537,200円）、 最低価格は2005年（平成17年）の1,080,000円/㎡（坪単価3,570,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.17%となっています。
年別価格データ
2026年
¥2,280,000 /㎡
坪単価: 7,537,200円/坪
2025年
¥1,950,000 /㎡
坪単価: 6,446,300円/坪
2024年
¥1,750,000 /㎡
坪単価: 5,785,100円/坪
2023年
¥1,640,000 /㎡
坪単価: 5,421,500円/坪
2022年
¥1,580,000 /㎡
坪単価: 5,223,100円/坪
2021年
¥1,580,000 /㎡
坪単価: 5,223,100円/坪
2020年
¥1,610,000 /㎡
坪単価: 5,322,300円/坪
2019年
¥1,520,000 /㎡
坪単価: 5,024,800円/坪
2018年
¥1,430,000 /㎡
坪単価: 4,727,300円/坪
2017年
¥1,330,000 /㎡
坪単価: 4,396,700円/坪
2016年
¥1,280,000 /㎡
坪単価: 4,231,400円/坪
2013年
¥1,160,000 /㎡
坪単価: 3,834,700円/坪
2012年
¥1,160,000 /㎡
坪単価: 3,834,700円/坪
2011年
¥1,180,000 /㎡
坪単価: 3,900,800円/坪
2010年
¥1,210,000 /㎡
坪単価: 4,000,000円/坪
2009年
¥1,300,000 /㎡
坪単価: 4,297,500円/坪
2008年
¥1,450,000 /㎡
坪単価: 4,793,400円/坪
2007年
¥1,290,000 /㎡
坪単価: 4,264,500円/坪
2006年
¥1,120,000 /㎡
坪単価: 3,702,500円/坪
2005年
¥1,080,000 /㎡
坪単価: 3,570,200円/坪
2004年
¥1,090,000 /㎡
坪単価: 3,603,300円/坪
2003年
¥1,100,000 /㎡
坪単価: 3,636,400円/坪
2002年
¥1,120,000 /㎡
坪単価: 3,702,500円/坪
2001年
¥1,160,000 /㎡
坪単価: 3,834,700円/坪
2000年
¥1,220,000 /㎡
坪単価: 4,033,100円/坪
1999年
¥1,350,000 /㎡
坪単価: 4,462,800円/坪
1998年
¥1,450,000 /㎡
坪単価: 4,793,400円/坪
東京都品川区小山３丁目１３７番６外周辺のエリア概要
最寄り駅は武蔵小山駅（220m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設8件・教育施設6件・公共施設6件があります。最寄りは自然食品の店 F&F（スーパーマーケット・約70m）です。バス停は最寄り約73mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
自然食品の店 F&F
スーパーマーケット • 70m
オオゼキ 武蔵小山店
スーパーマーケット • 76m
ピカール
スーパーマーケット • 153m
Bio C' Bon
スーパーマーケット • 218m
ほか4件
ウィズブック保育園武蔵小山
幼稚園 • 86m
アライアンス幼稚園
幼稚園 • 125m
なないろ保育園
幼稚園 • 184m
石井保育園
幼稚園 • 320m
ほか2件
荏原警察署武蔵小山交番
警察署・交番 • 236m
品川小山三郵便局
郵便局 • 280m
荏原消防署小山出張所
消防署 • 401m
本町地域安全センター
警察署・交番 • 470m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都品川区荏原４丁目１５７番２外 | 157m | 1,700,000円/㎡ | 5,619,800円/坪 | 16.4% | 武蔵小山駅(400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区小山台１丁目１６６番９ | 328m | 1,290,000円/㎡ | 4,264,500円/坪 | 12.2% | 武蔵小山駅(240m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区小山５丁目３７番１５ | 367m | 1,050,000円/㎡ | 3,471,100円/坪 | 12.9% | 西小山駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区西五反田４丁目５５２番１０ | 801m | 1,290,000円/㎡ | 4,264,500円/坪 | 14.2% | 不動前駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区荏原１丁目５０６番４０ | 821m | 1,090,000円/㎡ | 3,603,300円/坪 | 14.6% | 戸越銀座駅(470m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
東京都品川区小山３丁目１３７番６外の地価公示価格 よくある質問
東京都品川区小山３丁目１３７番６外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。