東京都品川区荏原１丁目５０６番４０の公示地価
東京都品川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,090,000円/㎡
坪単価:
3,603,300円/坪
変動率:
+14.6%
荏原の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,090,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,814,525円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。shinagawa内60地点中40位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1090000円/㎡
前年比:
+14.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都品川区荏原１丁目５０６番４０
アクセス
戸越銀座駅から470m
前面道路
7.7m
面積
141㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1090000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 品川-28 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 戸越銀座 |
| 駅からの距離 | 470m |
| 前面道路幅員 | 7.7m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北西 7.7m 区道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 住宅、共同住宅、作業所等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都品川区荏原１丁目５０６番４０の地価動向
東京都品川区荏原１丁目５０６番４０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,090,000円/㎡（坪単価3,603,300円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,090,000円/㎡（坪単価3,603,300円）、 最低価格は2016年（平成28年）の617,000円/㎡（坪単価2,039,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.15%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,090,000 /㎡
坪単価: 3,603,300円/坪
2025年
¥951,000 /㎡
坪単価: 3,143,800円/坪
2024年
¥854,000 /㎡
坪単価: 2,823,100円/坪
2023年
¥799,000 /㎡
坪単価: 2,641,300円/坪
2022年
¥768,000 /㎡
坪単価: 2,538,800円/坪
2021年
¥753,000 /㎡
坪単価: 2,489,300円/坪
2020年
¥761,000 /㎡
坪単価: 2,515,700円/坪
2019年
¥714,000 /㎡
坪単価: 2,360,300円/坪
2018年
¥674,000 /㎡
坪単価: 2,228,100円/坪
2017年
¥637,000 /㎡
坪単価: 2,105,800円/坪
2016年
¥617,000 /㎡
坪単価: 2,039,700円/坪
東京都品川区荏原１丁目５０６番４０周辺のエリア概要
最寄り駅は戸越銀座駅（470m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設3件があります。最寄りはまいばすけっと西五反田6丁目店（スーパーマーケット・約233m）です。バス停は最寄り約141mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと西五反田6丁目店
スーパーマーケット • 233m
オオゼキ
スーパーマーケット • 346m
平塚保育園
幼稚園 • 281m
専修幼稚園
幼稚園 • 389m
中原保育園
幼稚園 • 394m
品川西五反田六郵便局
郵便局 • 276m
品川消防署 五反田出張所
消防署 • 397m
品川平塚一郵便局
郵便局 • 433m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都品川区平塚２丁目６６０番２ | 337m | 1,450,000円/㎡ | 4,793,400円/坪 | 11.5% | 戸越銀座駅(0m) | 商業地 | 店舗兼銀行 | 詳細 |
| 東京都品川区西五反田５丁目１６０番１０ | 393m | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | 12.4% | 不動前駅(500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区戸越３丁目８７８番１７外 | 594m | 987,000円/㎡ | 3,262,800円/坪 | 12.0% | 戸越駅(120m) | 住宅地 | 住宅兼事務所 | 詳細 |
| 東京都品川区西五反田４丁目５５２番１０ | 721m | 1,290,000円/㎡ | 4,264,500円/坪 | 14.2% | 不動前駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区大崎４丁目２１３番１６ | 753m | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | 11.9% | 大崎広小路駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都品川区荏原１丁目５０６番４０の地価公示価格 よくある質問
東京都品川区荏原１丁目５０６番４０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。