東京都品川区戸越３丁目８７８番１７外の公示地価
東京都品川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
987,000円/㎡
坪単価:
3,262,800円/坪
変動率:
+12.0%
戸越の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価987,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,814,525円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。shinagawa内60地点中48位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
987000円/㎡
前年比:
+12.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅兼事務所
所在地
東京都品川区戸越３丁目８７８番１７外
アクセス
戸越駅から120m
前面道路
4.2m
面積
114㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 987000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 品川-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 戸越 |
| 駅からの距離 | 120m |
| 前面道路幅員 | 4.2m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 4.2m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都品川区戸越３丁目８７８番１７外の地価動向
東京都品川区戸越３丁目８７８番１７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は987,000円/㎡（坪単価3,262,800円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の987,000円/㎡（坪単価3,262,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の491,000円/㎡（坪単価1,623,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.09%となっています。
年別価格データ
2026年
¥987,000 /㎡
坪単価: 3,262,800円/坪
2025年
¥881,000 /㎡
坪単価: 2,912,400円/坪
2024年
¥796,000 /㎡
坪単価: 2,631,400円/坪
2023年
¥736,000 /㎡
坪単価: 2,433,100円/坪
2022年
¥707,000 /㎡
坪単価: 2,337,200円/坪
2021年
¥697,000 /㎡
坪単価: 2,304,100円/坪
2020年
¥704,000 /㎡
坪単価: 2,327,300円/坪
2019年
¥655,000 /㎡
坪単価: 2,165,300円/坪
2018年
¥620,000 /㎡
坪単価: 2,049,600円/坪
2017年
¥580,000 /㎡
坪単価: 1,917,400円/坪
2016年
¥558,000 /㎡
坪単価: 1,844,600円/坪
2013年
¥491,000 /㎡
坪単価: 1,623,100円/坪
東京都品川区戸越３丁目８７８番１７外周辺のエリア概要
最寄り駅は戸越駅（120m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設3件・公共施設3件があります。最寄りはキシフォート（スーパーマーケット・約292m）です。バス停は最寄り約96mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
キシフォート
スーパーマーケット • 292m
オオゼキ
スーパーマーケット • 363m
スーパーおおぜき
スーパーマーケット • 398m
東戸越保育園
幼稚園 • 208m
行慶寺ルンビニ幼稚園
幼稚園 • 250m
戸越幼稚園
幼稚園 • 377m
公園
公園 • 120m
品川平塚一郵便局
郵便局 • 178m
品川戸越郵便局
郵便局 • 401m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都品川区平塚２丁目６６０番２ | 318m | 1,450,000円/㎡ | 4,793,400円/坪 | 11.5% | 戸越銀座駅(0m) | 商業地 | 店舗兼銀行 | 詳細 |
| 東京都品川区豊町１丁目１１３９番１６ | 486m | 1,110,000円/㎡ | 3,669,400円/坪 | 11.7% | 戸越駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区荏原１丁目５０６番４０ | 594m | 1,090,000円/㎡ | 3,603,300円/坪 | 14.6% | 戸越銀座駅(470m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区大崎４丁目２１３番１６ | 770m | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | 11.9% | 大崎広小路駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区西中延２丁目２５５番５ | 902m | 940,000円/㎡ | 3,107,400円/坪 | 11.6% | 荏原中延駅(310m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
東京都品川区戸越３丁目８７８番１７外の地価公示価格 よくある質問
東京都品川区戸越３丁目８７８番１７外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。