東京都品川区小山５丁目３７番１５の公示地価

東京都品川区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,050,000円/㎡

坪単価:

3,471,100円/坪

変動率:

+12.9%

標準地番号: 品川-18

小山の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,050,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,814,525円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。shinagawa内60地点中42位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1050000円/㎡

前年比:

+12.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都品川区小山５丁目３７番１５

アクセス

西小山駅から400m

前面道路

4.3m

面積

114㎡

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詳細情報

地価公示価格	1050000円/㎡
標準地・基準地コード	品川-18
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西小山
駅からの距離	400m
前面道路幅員	4.3m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南西　4.3m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅等が多い利便性の良い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都品川区小山５丁目３７番１５の地価動向

東京都品川区小山５丁目３７番１５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,050,000円/㎡（坪単価3,471,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,050,000円/㎡（坪単価3,471,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の491,000円/㎡（坪単価1,623,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.38%となっています。

年別価格データ

2026年

12.9%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2025年

12.0%

¥930,000 /㎡

坪単価: 3,074,400円/坪

2024年

7.2%

¥830,000 /㎡

坪単価: 2,743,800円/坪

2023年

4.7%

¥774,000 /㎡

坪単価: 2,558,700円/坪

2022年

1.5%

¥739,000 /㎡

坪単価: 2,443,000円/坪

2021年

-0.8%

¥728,000 /㎡

坪単価: 2,406,600円/坪

2020年

8.1%

¥734,000 /㎡

坪単価: 2,426,400円/坪

2019年

5.9%

¥679,000 /㎡

坪単価: 2,244,600円/坪

2018年

6.5%

¥641,000 /㎡

坪単価: 2,119,000円/坪

2017年

4.0%

¥602,000 /㎡

坪単価: 1,990,100円/坪

2016年

10.7%

¥579,000 /㎡

坪単価: 1,914,000円/坪

2013年

0.0%

¥523,000 /㎡

坪単価: 1,728,900円/坪

2012年

-0.9%

¥523,000 /㎡

坪単価: 1,728,900円/坪

2011年

-1.7%

¥528,000 /㎡

坪単価: 1,745,500円/坪

2010年

-7.4%

¥537,000 /㎡

坪単価: 1,775,200円/坪

2009年

-11.0%

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

2008年

11.1%

¥652,000 /㎡

坪単価: 2,155,400円/坪

2007年

16.0%

¥587,000 /㎡

坪単価: 1,940,500円/坪

2006年

3.1%

¥506,000 /㎡

坪単価: 1,672,700円/坪

2005年

0.0%

¥491,000 /㎡

坪単価: 1,623,100円/坪

2004年

-1.0%

¥491,000 /㎡

坪単価: 1,623,100円/坪

2003年

-1.0%

¥496,000 /㎡

坪単価: 1,639,700円/坪

2002年

-0.8%

¥501,000 /㎡

坪単価: 1,656,200円/坪

2001年

-2.5%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2000年

-2.3%

¥518,000 /㎡

坪単価: 1,712,400円/坪

1999年

-2.4%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

1998年

-1.3%

¥543,000 /㎡

坪単価: 1,795,000円/坪

1997年

¥550,000 /㎡

坪単価: 1,818,200円/坪

東京都品川区小山５丁目３７番１５周辺のエリア概要

最寄り駅は西小山駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設10件・教育施設4件・公共施設4件があります。最寄りはPastificio Sugino（スーパーマーケット・約237m）です。バス停は最寄り約306mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など3件（最寄り約306m）

生活施設

10件

Pastificio Sugino

スーパーマーケット • 237m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 256m

サミット

スーパーマーケット • 284m

東急ストアフードステーション

スーパーマーケット • 321m

ほか6件

教育施設

4件

なないろ保育園

幼稚園 • 183m

アライアンス幼稚園

幼稚園 • 253m

ウィズブック保育園武蔵小山

幼稚園 • 292m

荏原西保育園

幼稚園 • 495m

公共施設

4件

荏原消防署小山出張所

消防署 • 84m

品川小山五郵便局

郵便局 • 168m

荏原警察署武蔵小山交番

警察署・交番 • 336m

本町地域安全センター

警察署・交番 • 491m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都品川区荏原４丁目１５７番２外	360m	1,700,000円/㎡	5,619,800円/坪	16.4%	武蔵小山駅(400m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都品川区小山３丁目１３７番６外	367m	2,280,000円/㎡	7,537,200円/坪	16.9%	武蔵小山駅(220m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都品川区小山台１丁目１６６番９	633m	1,290,000円/㎡	4,264,500円/坪	12.2%	武蔵小山駅(240m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都品川区旗の台１丁目１６１番２３	749m	1,270,000円/㎡	4,198,300円/坪	16.5%	旗の台駅(640m)	商業地	事務所、車庫兼共同住宅	詳細
東京都品川区小山７丁目５０９番１７	896m	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	15.3%	洗足駅(310m)	住宅地	住宅	詳細

東京都品川区小山５丁目３７番１５の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都品川区小山５丁目３７番１５の地価公示価格は1,050,000円/㎡（坪単価約3,471,100円/坪）です。前年比は+12.9%です。

最寄り駅は西小山駅で、400mです。

半径500m以内にスーパーマーケット10件・幼稚園4件・バス停3件・警察署・交番2件・消防署1件など計21件の生活利便施設があります。

東京都品川区小山５丁目３７番１５の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る