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東京都品川区旗の台１丁目１６１番２３の地価公示価格

東京都品川区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,270,000円/㎡

坪単価:

4,198,300円/坪

変動率:

+16.5%

標準地番号: 品川5-15

旗の台の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,270,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,814,525円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。shinagawa内60地点中36位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1270000円/㎡

前年比:

+16.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所、車庫兼共同住宅

所在地

東京都品川区旗の台１丁目１６１番２３

アクセス

旗の台駅から640m

前面道路

250m

面積

198㎡

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詳細情報

地価公示価格1270000円/㎡
標準地・基準地コード品川5-15
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所、車庫兼共同住宅
建物構造S（鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率400(%)
形状(1.0：2.0)
地上階数8F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名旗の台
駅からの距離640m
前面道路幅員250m
前面道路種別都道
前面道路状態南東　25.0m　都道
側道種別未登録
周辺環境中高層の店舗付マンション等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都品川区旗の台１丁目１６１番２３の地価動向

東京都品川区旗の台１丁目１６１番２３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,270,000円/㎡（坪単価4,198,300円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,270,000円/㎡（坪単価4,198,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の741,000円/㎡（坪単価2,449,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.17%となっています。

年別価格データ

2026年

16.5%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2025年

11.5%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2024年

5.7%

¥978,000 /㎡

坪単価: 3,233,100円/坪

2023年

3.6%

¥925,000 /㎡

坪単価: 3,057,900円/坪

2022年

1.7%

¥893,000 /㎡

坪単価: 2,952,100円/坪

2021年

-1.5%

¥878,000 /㎡

坪単価: 2,902,500円/坪

2020年

5.4%

¥891,000 /㎡

坪単価: 2,945,500円/坪

2019年

7.1%

¥845,000 /㎡

坪単価: 2,793,400円/坪

2018年

6.5%

¥789,000 /㎡

坪単価: 2,608,300円/坪

2017年

¥741,000 /㎡

坪単価: 2,449,600円/坪

東京都品川区旗の台１丁目１６１番２３周辺のエリア概要

最寄り駅は旗の台駅（640m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設5件・公共施設4件があります。最寄りは中延保育園（幼稚園・約336m）です。

周辺施設情報（半径500m）

教育施設
5件

中延保育園

幼稚園 • 336m

荏原西保育園

幼稚園 • 372m

清水台保育園

幼稚園 • 388m

西中延保育園

幼稚園 • 445m

ほか1件

公共施設
4件

荏原警察署

警察署・交番 • 176m

荏原郵便局

郵便局 • 286m

品川旗の台郵便局

郵便局 • 322m

荏原警察署 江戸見坂交番

警察署・交番 • 472m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都品川区西中延２丁目２５５番５307m940,000円/㎡3,107,400円/坪11.6%荏原中延駅(310m)住宅地共同住宅詳細
東京都品川区小山７丁目５０９番１７736m1,130,000円/㎡3,735,500円/坪15.3%洗足駅(310m)住宅地住宅詳細
東京都品川区荏原４丁目１５７番２外749m1,700,000円/㎡5,619,800円/坪16.4%武蔵小山駅(400m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都品川区小山５丁目３７番１５749m1,050,000円/㎡3,471,100円/坪12.9%西小山駅(400m)住宅地住宅詳細
東京都品川区東中延２丁目４４５番３外755m1,180,000円/㎡3,900,800円/坪11.3%中延駅(170m)商業地店舗兼住宅詳細

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