東京都品川区小山７丁目５０９番１７の公示地価
東京都品川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,130,000円/㎡
坪単価:
3,735,500円/坪
変動率:
+15.3%
小山の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,130,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,814,525円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。shinagawa内60地点中38位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1130000円/㎡
前年比:
+15.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都品川区小山７丁目５０９番１７
アクセス
洗足駅から310m
前面道路
7.1m
面積
136㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1130000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 品川-24 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 洗足 |
| 駅からの距離 | 310m |
| 前面道路幅員 | 7.1m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 7.1m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都品川区小山７丁目５０９番１７の地価動向
東京都品川区小山７丁目５０９番１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,130,000円/㎡（坪単価3,735,500円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,130,000円/㎡（坪単価3,735,500円）、 最低価格は2016年（平成28年）の715,000円/㎡（坪単価2,363,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.94%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,130,000 /㎡
坪単価: 3,735,500円/坪
2025年
¥980,000 /㎡
坪単価: 3,239,700円/坪
2024年
¥885,000 /㎡
坪単価: 2,925,600円/坪
2023年
¥845,000 /㎡
坪単価: 2,793,400円/坪
2022年
¥824,000 /㎡
坪単価: 2,724,000円/坪
2021年
¥815,000 /㎡
坪単価: 2,694,200円/坪
2020年
¥821,000 /㎡
坪単価: 2,714,000円/坪
2019年
¥787,000 /㎡
坪単価: 2,601,700円/坪
2018年
¥754,000 /㎡
坪単価: 2,492,600円/坪
2017年
¥732,000 /㎡
坪単価: 2,419,800円/坪
2016年
¥715,000 /㎡
坪単価: 2,363,600円/坪
東京都品川区小山７丁目５０９番１７周辺のエリア概要
最寄り駅は洗足駅（310m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設4件・公共施設4件があります。最寄りは東急ストア（スーパーマーケット・約308m）です。バス停は最寄り約282mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
東急ストア
スーパーマーケット • 308m
洗足うさぎ幼稚園
幼稚園 • 132m
帝京にしき幼稚園
幼稚園 • 291m
清水台保育園
幼稚園 • 437m
ひまわり幼稚園
幼稚園 • 452m
品川洗足郵便局
郵便局 • 138m
荏原警察署洗足駐在所
警察署・交番 • 157m
荏原警察署 江戸見坂交番
警察署・交番 • 413m
荏原消防署旗の台出張所
消防署 • 490m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都品川区旗の台１丁目１６１番２３ | 736m | 1,270,000円/㎡ | 4,198,300円/坪 | 16.5% | 旗の台駅(640m) | 商業地 | 事務所、車庫兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区小山５丁目３７番１５ | 896m | 1,050,000円/㎡ | 3,471,100円/坪 | 12.9% | 西小山駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区旗の台５丁目１２４５番６ | 916m | 835,000円/㎡ | 2,760,300円/坪 | 10.6% | 旗の台駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区西中延２丁目２５５番５ | 1.0km | 940,000円/㎡ | 3,107,400円/坪 | 11.6% | 荏原中延駅(310m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区荏原４丁目１５７番２外 | 1.2km | 1,700,000円/㎡ | 5,619,800円/坪 | 16.4% | 武蔵小山駅(400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都品川区小山７丁目５０９番１７の地価公示価格 よくある質問
東京都品川区小山７丁目５０９番１７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。