東京都品川区小山台１丁目１６６番９の公示地価
東京都品川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,290,000円/㎡
坪単価:
4,264,500円/坪
変動率:
+12.2%
小山台の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,290,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,814,525円/㎡）の約71%の水準で、市平均を下回ります。shinagawa内60地点中34位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1290000円/㎡
前年比:
+12.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都品川区小山台１丁目１６６番９
アクセス
武蔵小山駅から240m
前面道路
8.5m
面積
255㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1290000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 品川5-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 武蔵小山 |
| 駅からの距離 | 240m |
| 前面道路幅員 | 8.5m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南西 8.5m 区道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都品川区小山台１丁目１６６番９の地価動向
東京都品川区小山台１丁目１６６番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,290,000円/㎡（坪単価4,264,500円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,290,000円/㎡（坪単価4,264,500円）、 最低価格は2018年（平成30年）の790,000円/㎡（坪単価2,611,600円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+6.32%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,290,000 /㎡
坪単価: 4,264,500円/坪
2025年
¥1,150,000 /㎡
坪単価: 3,801,700円/坪
2024年
¥1,020,000 /㎡
坪単価: 3,371,900円/坪
2023年
¥942,000 /㎡
坪単価: 3,114,000円/坪
2022年
¥915,000 /㎡
坪単価: 3,024,800円/坪
2021年
¥900,000 /㎡
坪単価: 2,975,200円/坪
2020年
¥905,000 /㎡
坪単価: 2,991,700円/坪
2019年
¥854,000 /㎡
坪単価: 2,823,100円/坪
2018年
¥790,000 /㎡
坪単価: 2,611,600円/坪
東京都品川区小山台１丁目１６６番９周辺のエリア概要
最寄り駅は武蔵小山駅（240m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設6件・教育施設4件・公共施設3件があります。最寄りはBio C' Bon（スーパーマーケット・約116m）です。バス停は最寄り約223mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Bio C' Bon
スーパーマーケット • 116m
東急ストア
スーパーマーケット • 173m
ピカール
スーパーマーケット • 191m
ライフ
スーパーマーケット • 229m
ほか2件
石井保育園
幼稚園 • 165m
ウィズブック保育園武蔵小山
幼稚園 • 360m
アライアンス幼稚園
幼稚園 • 391m
なないろ保育園
幼稚園 • 466m
品川小山三郵便局
郵便局 • 181m
荏原警察署武蔵小山交番
警察署・交番 • 323m
本町地域安全センター
警察署・交番 • 419m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都品川区小山３丁目１３７番６外 | 328m | 2,280,000円/㎡ | 7,537,200円/坪 | 16.9% | 武蔵小山駅(220m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区荏原４丁目１５７番２外 | 474m | 1,700,000円/㎡ | 5,619,800円/坪 | 16.4% | 武蔵小山駅(400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区西五反田４丁目５５２番１０ | 544m | 1,290,000円/㎡ | 4,264,500円/坪 | 14.2% | 不動前駅(400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区小山５丁目３７番１５ | 633m | 1,050,000円/㎡ | 3,471,100円/坪 | 12.9% | 西小山駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区西五反田５丁目１６０番１０ | 810m | 1,000,000円/㎡ | 3,305,800円/坪 | 12.4% | 不動前駅(500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
東京都品川区小山台１丁目１６６番９の地価公示価格 よくある質問
東京都品川区小山台１丁目１６６番９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。