東京都品川区二葉２丁目５５８番４の公示地価
東京都品川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
899,000円/㎡
坪単価:
2,971,900円/坪
変動率:
+13.1%
二葉の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価899,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,814,525円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。shinagawa内60地点中54位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
899000円/㎡
前年比:
+13.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都品川区二葉２丁目５５８番４
アクセス
西大井駅から300m
前面道路
6.0m
面積
106㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 899000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 品川-27 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西大井 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート、小工場の混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都品川区二葉２丁目５５８番４の地価動向
東京都品川区二葉２丁目５５８番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は899,000円/㎡（坪単価2,971,900円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の899,000円/㎡（坪単価2,971,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の471,000円/㎡（坪単価1,557,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.81%となっています。
年別価格データ
2026年
¥899,000 /㎡
坪単価: 2,971,900円/坪
2025年
¥795,000 /㎡
坪単価: 2,628,100円/坪
2024年
¥710,000 /㎡
坪単価: 2,347,100円/坪
2023年
¥664,000 /㎡
坪単価: 2,195,000円/坪
2022年
¥639,000 /㎡
坪単価: 2,112,400円/坪
2021年
¥627,000 /㎡
坪単価: 2,072,700円/坪
2020年
¥631,000 /㎡
坪単価: 2,086,000円/坪
2019年
¥597,000 /㎡
坪単価: 1,973,600円/坪
2018年
¥566,000 /㎡
坪単価: 1,871,100円/坪
2017年
¥541,000 /㎡
坪単価: 1,788,400円/坪
2016年
¥524,000 /㎡
坪単価: 1,732,200円/坪
2013年
¥471,000 /㎡
坪単価: 1,557,000円/坪
東京都品川区二葉２丁目５５８番４周辺のエリア概要
最寄り駅は西大井駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設5件・公共施設3件があります。最寄りはマルエツプチ（スーパーマーケット・約198m）です。バス停は最寄り約69mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルエツプチ
スーパーマーケット • 198m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 251m
文化堂
スーパーマーケット • 405m
品川翔英幼稚園
幼稚園 • 281m
西大井保育園
幼稚園 • 363m
二葉つぼみ保育園
幼稚園 • 416m
二葉幼稚園
幼稚園 • 424m
ほか1件
大井警察署西大井駅前交番
警察署・交番 • 224m
品川二葉郵便局
郵便局 • 242m
品川西大井二郵便局
郵便局 • 408m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都品川区二葉４丁目４０１番４ | 559m | 1,010,000円/㎡ | 3,338,800円/坪 | 16.0% | 西大井駅(500m) | 商業地 | 工場、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区大井５丁目４５４５番４ | 670m | 1,090,000円/㎡ | 3,603,300円/坪 | 17.7% | 西大井駅(870m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区西大井５丁目５８０５番４ | 686m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 東京都品川区大井３丁目４１３８番２外 | 736m | 1,440,000円/㎡ | 4,760,300円/坪 | 16.1% | 大井町駅(500m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区大井７丁目４７６９番２４ | 737m | 833,000円/㎡ | 2,753,700円/坪 | 10.8% | 西大井駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都品川区二葉２丁目５５８番４の地価公示価格 よくある質問
東京都品川区二葉２丁目５５８番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。