東京都品川区大井５丁目４５４５番４の公示地価
東京都品川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,090,000円/㎡
坪単価:
3,603,300円/坪
変動率:
+17.7%
大井の地価はshinagawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,090,000円/㎡は、shinagawaの平均（約1,814,525円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。shinagawa内60地点中40位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1090000円/㎡
前年比:
+17.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都品川区大井５丁目４５４５番４
アクセス
西大井駅から870m
前面道路
7.0m
面積
350㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1090000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 品川-22 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西大井 |
| 駅からの距離 | 870m |
| 前面道路幅員 | 7.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北 7.0m 区道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 店舗兼住宅の中に中高層共同住宅が多い地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都品川区大井５丁目４５４５番４の地価動向
東京都品川区大井５丁目４５４５番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,090,000円/㎡（坪単価3,603,300円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,090,000円/㎡（坪単価3,603,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の528,000円/㎡（坪単価1,745,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.64%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,090,000 /㎡
坪単価: 3,603,300円/坪
2025年
¥926,000 /㎡
坪単価: 3,061,200円/坪
2024年
¥815,000 /㎡
坪単価: 2,694,200円/坪
2023年
¥746,000 /㎡
坪単価: 2,466,100円/坪
2022年
¥712,000 /㎡
坪単価: 2,353,700円/坪
2021年
¥698,000 /㎡
坪単価: 2,307,400円/坪
2020年
¥706,000 /㎡
坪単価: 2,333,900円/坪
2019年
¥670,000 /㎡
坪単価: 2,214,900円/坪
2018年
¥638,000 /㎡
坪単価: 2,109,100円/坪
2017年
¥611,000 /㎡
坪単価: 2,019,800円/坪
2016年
¥586,000 /㎡
坪単価: 1,937,200円/坪
2013年
¥528,000 /㎡
坪単価: 1,745,500円/坪
東京都品川区大井５丁目４５４５番４周辺のエリア概要
最寄り駅は西大井駅（870m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設5件・公共施設7件があります。最寄りはあけぼの幼稚園（幼稚園・約122m）です。バス停は最寄り約16mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
あけぼの幼稚園
幼稚園 • 122m
滝王子保育園
幼稚園 • 155m
緑の家保育園
幼稚園 • 261m
大井うさぎ幼稚園
幼稚園 • 388m
ほか1件
大井警察署
警察署・交番 • 80m
大井消防署滝王子出張所
消防署 • 113m
品川大井三郵便局
郵便局 • 195m
大井警察署鹿島神社前交番
警察署・交番 • 271m
ほか3件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都品川区大井７丁目４７６９番２４ | 249m | 833,000円/㎡ | 2,753,700円/坪 | 10.8% | 西大井駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区大井３丁目４１３８番２外 | 512m | 1,440,000円/㎡ | 4,760,300円/坪 | 16.1% | 大井町駅(500m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区二葉２丁目５５８番４ | 670m | 899,000円/㎡ | 2,971,900円/坪 | 13.1% | 西大井駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区南大井６丁目１１０番１０外 | 805m | 1,020,000円/㎡ | 3,371,900円/坪 | 13.7% | 大森駅(550m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都品川区西大井５丁目５８０５番４ | 933m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
東京都品川区大井５丁目４５４５番４の地価公示価格 よくある質問
東京都品川区大井５丁目４５４５番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。