東京都品川区大井５丁目４５４５番４

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,090,000円/㎡

坪単価:

3,603,300円/坪

変動率:

+17.7%

標準地番号: 品川-22

地価サマリー

地価公示価格

1090000円/㎡

前年比:

+17.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都品川区大井５丁目４５４５番４

アクセス

西大井駅から870m

前面道路

70m

面積

350㎡

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詳細情報

地価公示価格	1090000円/㎡
標準地・基準地コード	品川-22
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	10F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	西大井
駅からの距離	870m
前面道路幅員	70m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　7.0m　区道
側道種別	背面道
周辺環境	店舗兼住宅の中に中高層共同住宅が多い地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都品川区大井５丁目４５４５番４の地価動向

東京都品川区大井５丁目４５４５番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,090,000円/㎡（坪単価3,603,300円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,090,000円/㎡（坪単価3,603,300円）、最低価格は2013年（平成25年）の528,000円/㎡（坪単価1,745,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.64%となっています。

年別価格データ

2026年

17.7%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2025年

13.6%

¥926,000 /㎡

坪単価: 3,061,200円/坪

2024年

9.2%

¥815,000 /㎡

坪単価: 2,694,200円/坪

2023年

4.8%

¥746,000 /㎡

坪単価: 2,466,100円/坪

2022年

2.0%

¥712,000 /㎡

坪単価: 2,353,700円/坪

2021年

-1.1%

¥698,000 /㎡

坪単価: 2,307,400円/坪

2020年

5.4%

¥706,000 /㎡

坪単価: 2,333,900円/坪

2019年

5.0%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

2018年

4.4%

¥638,000 /㎡

坪単価: 2,109,100円/坪

2017年

4.3%

¥611,000 /㎡

坪単価: 2,019,800円/坪

2016年

11.0%

¥586,000 /㎡

坪単価: 1,937,200円/坪

2013年

¥528,000 /㎡

坪単価: 1,745,500円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都品川区東五反田４丁目８番７８	1,370,000円/㎡	4,528,900円/坪	14.2%	高輪台駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
東京都品川区戸越３丁目８７８番１７外	987,000円/㎡	3,262,800円/坪	12.0%	戸越駅(120m)	住宅地	住宅兼事務所	詳細
東京都品川区上大崎３丁目３００番１５	1,720,000円/㎡	5,686,000円/坪	14.7%	目黒駅(500m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都品川区上大崎２丁目２７０番７０	1,700,000円/㎡	5,619,800円/坪	14.1%	目黒駅(680m)	住宅地	住宅	詳細
東京都品川区西中延２丁目２５５番５	940,000円/㎡	3,107,400円/坪	11.6%	荏原中延駅(310m)	住宅地	共同住宅	詳細